新快报讯  7月28日，白云区龙归六片山西侧AB2201123地块进入限时竞价阶段。最终，民营企业广州云山壹号房地产有限公司以 11.37 亿元总价成功竞得该地块，成交楼面价约为1.46万元/㎡（未扣除配建，按总建面计算）。

据公开信息，该公司成立于2025年 6 月12日，法定代表人为马欣欣，注册资本500万元，所属行业为房地产业，目前经营状态为在业。进一步通过股权穿透查询可见，该公司由广州云山雅居房地产有限公司、广州山湖居房地产有限公司逐级控股，其最终受益人为自然人黄艳玲。

根据出让公告，白云区龙归六片山西侧AB2201123地块为二类居住用地（R2）；宗地面积61879㎡，可建设用地面积45738㎡；计算容积率建筑面积≤77755㎡。挂牌起始价113740万元。

该地块容积率仅1.7，按此条件，未来将打造成低密度住宅项目。据了解，该地块在去年的土地推介大会上，因毗邻白云山的优势被定位为“山水系”，但于去年11月挂牌后终止出让，此次重新挂牌，其起拍总价、各项指标等均保持不变。

具体来看，地块位于六片山西侧，临近山体，可享山景资源。周边交通便利，地块附近设有984路公交总站，该线路可接驳地铁 2号线、3号线、14号线；与三线交汇的白云东平站直线距离约1.4公里。商业配套方面，地块与悦和方购物中心直线距离约2.2公里，驾车前往约需15分钟。

地块附近的新盘有云平上品，该项目地块由广州地铁于2022年5月以底价竞得，与当前地块相距约1.4公里，成交楼面价约2.5万/㎡，目前项目售价约4.6万/㎡。

克而瑞数据监测显示，2025上半年白云区商品住宅成交4594套，位列全市第三；地块所处的太和镇上半年成交930套，成交均价23612元/㎡。

采写：新快报记者 梁茹欣