新快报讯 当下，广州积极响应中央部署，在“稳增长、扩内需、促消费”的宏观导向下，于“金九银十”传统置业旺季推出“2025年好房焕新季”，通过一系列务实优惠政策和行动提振市场信心。

9月23日，“品质筑家 惠聚花城——广州市2025年好房焕新季”活动启动仪式在广州东方宾馆举行。据了解，本次活动吸引了保利发展、越秀地产、华润置地、珠实地产、广州地铁地产、广州城投地产、绿城中国、招商蛇口、万科地产、中国铁建地产、新世界中国等头部房企参与。活动将集中展示一批“好房子”项目，叠加“拎包入住”“以旧换新”“现房系列”等实打实的优惠措施，进一步激发消费潜力。

一手去化周期降至14.5个月

现场，广州市住房政策研究中心副主任高金华分享了1-8月住宅市场运行情况。据介绍，今年1-8月广州一二手住宅成交量分别同比增长13%和17%，一二手住宅总成交接近1200万平方米，刚需和改善需求依然活跃，其中500万元以内住宅占比达75%。1-8月个人住房贷款同比大幅增长，购房信心明显回升。

库存方面，一手去化周期降至14.5个月，回落5.5个月，价格指数逐步回升，在四大一线城市中表现靠前。二手市场同样保持热度，成交7万余套，带看量同比增长7%。整体来看，广州住宅市场呈现出“需求坚挺、信心回升、价格企稳、供给积极”四大特点。

高金华研判，四季度企业推盘积极，预售量将增加，预计一二手累计成交将继续增长，全年有望超过去年水平，广州房地产市场整体稳中向好。

容积率为2.0—3.0的地块比例同比上升15%

在土地供应方面，广州市规划和自然资源局副处长方东婷表示，当前，广州将更加注重因地制宜的供地策略，通过大数据与市场调研，精准匹配刚需与改善型需求，推动土地资源配置更贴近市民实际。

在供地计划中，广州2025年容积率为2.0—3.0的地块比例较去年提升15%，更倾向低密度、宜居化设计，强调品质优先，而非单纯追求建设量。重点片区将聚焦TOD站点及教育、公共配套完善的区域，打造更便捷的生活圈。

方东婷还透露，小体量地块因周转快、压力小，正受到开发商青睐。企业可提前对接规划阶段，共同优化地块布局，实现市场需求与企业需求的平衡。

同时，广州已启动提高土地利用效率的综合改革试点，将在存量土地盘活、绿地利用、地下空间开发等方面推出创新政策，为房地产市场发展注入新动能。

头部房企联合倡议“保质、保价、统价”

当天，各房企代表共同签署《诚信为基 筑造好房 稳序兴市——共建广州品质人居倡议书》，承诺坚守品质底线、稳定价格预期、实行透明交易，以实际行动共建广州品质人居标杆。

据了解，“广州市2025年好房焕新季”创新推出线上线下联动的全新模式，活动将持续至10月31日。期间将通过“广州市房地产行业协会”小程序平台线上展览、参展项目售楼处线下主题展示、各区线上直播和线下论坛等形式展现项目成果。

在优惠举措方面，活动推出面额3万元、5万元、8万元不等的购房优惠券，购房者可通过小程序活动专区领取使用。房企同步推出“拎包入住”“以旧换新”“房票专属优惠”等多重让利方案，形成政府引导、企业让利、消费者受益的良性循环。