新快报讯  广州市住房和城乡建设局近日牵头起草《关于推进好房子建设的工作指引（征求意见稿）》，并于9月25日至10月26日面向社会公开征求意见。这一举措标志着广州在系统构建“好房子”标准体系方面迈出关键一步，旨在全面提升住宅品质，推动房地产行业高质量发展。

 9月25日，在广州“好房子”高质量发展论坛暨中建华南好房子发布会上，该《指引》的制定背景和核心内容成为焦点。广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军表示，“好房子”建设已成为推动房地产高质量发展的重要抓手。广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长张炜云认为，对于好房子的建设，企业要能够聚焦需求、注重品质提升、融合文化，同时注重绿色、健康、低碳、科技的赋能。

多位专家在论坛上对“好房子”标准进行解读。广州市设计院集团有限公司总建筑师黄惠菁透露，广州“好房子”标准1.0版已初步形成，主要从安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷四个维度确立建设指引，紧密结合岭南地域特点，着力解决湿热气候、老旧社区改造等本地化问题。

《关于推进好房子建设的工作指引（征求意见稿）》提到，房地产开发企业对卫生间、厨房、外墙、屋面等有防水要求的部位，保修期宜延长至10年；采用装配式整体卫生间的，其防水保修期应不低于10年。起居室(厅)开间净宽不宜小于3.1米，主卧开间净宽不宜小于2.8米，次卧开间净宽不宜小于2.5米等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，随着住房短缺问题基本解决，市场正在从“有没有”向“好不好”转变。好房子的提出，能够让市场产生更好的促进效应，匹配更好的居住需求，也能够引导新的居住需求，刺激需求，是市场良性循环的重要路径。在李宇嘉看来，“广州好房子建设工作指引是在国家底线标准的基础上根据本地实际情况（比如华南的日照、气候环境）落实的地方标准，整体来看高于国家的标准。同时，有的是强制性标准，有的是鼓励性标准，这就关系到后续怎么落地实施。一方面要通过后续具体的细则来落地，另一方面要通过一宗一宗的土地在供地条件中载明。”

广州市住房和城乡建设局科技处副处长杜娟认为，广州一直在推进好房子的建设工作以及住宅项目的规范，为企业推进好房子建设，构筑更好的条件。广州市房协专家委副主任、华南理工大学土木与交通学院教授王幼松则认为，好房子的建设，也需要注重文化的融合。

中建八局华南投资发展有限公司副总经理陶志斌分享了中建海丝城践行好房子理念的具体实践，从项目规划、建筑设计、人文融合等方面，介绍了项目如何体现“好房子”标准以及HealthTech健康科技系统的实践落地。据了解，该系统以“6恒12大科技系统”为核心，针对岭南地区气候特征，从空气、水、光、声、材五大要素入手，提出涵盖基础、提升和特色三大类共170项技术指标，计划于2025年9月在中建海丝城二期项目中建岭南序中全面应用。公司将以“好品牌、好城区、好社区、好产品、好服务”五好标准为总体框架，系统化推进“好房子”建设。