新快报讯 2025年以来，黄埔区房地产市场持续回稳向好。数据显示，截至9月28日，2025年1-9月，全区一手商品住宅累计网签面积达51万平方米，同比增长21%；9月单月网签4.5万平方米，同比上涨24%。二手房市场同样表现积极，累计网签48.6万平方米，同比增长20%；9月单月网签4.6万平方米，同比增长14%。2025年1-9月，全区新房住宅网签面积和网签量前三名分别为万科黄埔新城、中建未来方洲、中建海丝城。 

随着国庆中秋双节临近，黄埔区内多个项目积极筹备，推出形式多样的促销及体验活动，为黄金周楼市聚集人气。记者走访发现，各楼盘优惠形式多样，主要集中在特价房、额外折扣、成交礼和抽奖活动等方面。 

广州科学城凭借优越的地理位置、完善的基础设施、丰富的产业资源以及巨大的发展潜力，板块成熟自然“能打”。位于黄埔军校中小学旁的纯改善型项目振业天成，推出“国庆中秋嘉年华”系列活动。据项目方介绍，国庆期间将加推127平方米新品，并推出假期额外9.8折、成交砸金蛋、限时特惠房源及全民推荐最高10万元奖励（税前）等优惠。该项目规划楼间距约200米，容积率2.0，背靠乌石山，配备有约2万平方米的中央园林，拥有微光度假泳池等八大社区功能配套，项目约5公里范围内涵盖地铁6号线黄陂站、金峰站，以及三大商圈与五所医院，交通、商业、医疗等生活配套较为完善。正在现场看房的陈先生表示，由于家里上有老、下有小，改善型项目更适合自己，这里的房型面积比较大，适合老人和小孩，国庆促销活动吸引他来看房，但最终是否会买房仍需综合考虑价格和品质。 

广州海丝城有着“长滩四岛，六园十苑”的壮阔江岸线规划蓝图，品质“出圈”，颜值高企。位于广州海丝城的“网红盘”中建海丝城启动“周年庆千万补贴”活动，推出四大“金”礼，包括每日限时特价房源、前三名认购客户享额外9.8折、成交赠送品牌家电五件套等。销售经理介绍，国庆期间项目现场设有大熊猫主题乐园、趣味涂鸦、主题餐饮等互动体验，10月1日至6日将持续开放。根据规划，项目教育配套包括15所学校，并引入华中师范大学合作办学；商业方面已签约引入广州首个万象系商业，随着广州地铁13号线二期首通段正式开通，该项目前往市区的便利性将得到提升；生态方面，依托龙头山及珠江水景，规划有多层次公园体系，营造“推窗见绿，出门入园”的居住环境。目前在售的中建海丝城“阅山”组团、中建岭南序邻近5号线、13号线，步行可达龙头山森林公园。 

位于黄埔区大沙地商圈核心的中鼎·书院上城|珺翎府，以全四房改善型产品同样备受关注。据介绍，该项目坐拥双地铁，2站直达天河，15分钟融入大湾区生活圈，拥有40万平方米商业综合体，对口黄埔实验小学和黄埔军校纪念中学。“国庆期间，我们推出二期现房最后8套特惠房源，三期新规产品单价3.7万起，并举办环球美食文化嘉年华，欢迎大家前来选购。”该项目负责人表示。前来看房的刘女士说：“虽然我在天河上班，但黄埔这个地段很有吸引力，通勤市区很方便，环境好而且还有双地铁和学校资源，我看国庆期间优惠力度不错，正在认真考虑。” 

除上述项目外，区内其他楼盘也推出相应活动。万科黄埔新城举办“好好生活节”，推出中央公园新品并享有国庆9.8折优惠；合生中央城举办花灯节暨非遗文化展演，并提供多项购房补贴；广开云翰推出“宋风全运汇”主题体验活动，购房可享额外折扣及教育配套礼遇…… 

在政策环境持续优化与市场信心逐步恢复的背景下，黄埔区楼市有望借助国庆长假进一步激活购房需求，为今年第四季度的市场表现奠定良好基础。

文图 新快报记者李应华 李小萌 通讯员 杨晨 李剑锋