新快报讯  10月28日上午，经过18轮竞价，越秀地产以约11.94亿元拿下番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块，折合楼面价约15422元/平方米，溢价率约8.15%。

据出让公告，番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块为二类居住用地，宗地面积为38828平方米，其中可建设用地面积29776.59平方米、道路用地6459.6平方米、绿地用地2591.81平方米。计算容积率建筑面积≤77419.13平方米，容积率为2.6。挂牌起始价为110400万元。

竞得人需按规划条件建设道路用地和绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工并验收合格后无偿移交给广州市番禺区人民政府市政道路及绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。另外，竞得人还需要配建托儿所、肉菜市场等公服配套。

该项目周边交通便利，南侧紧邻南大干线，西侧为富石路，临近地铁3号线与18号线，其中距离地铁3号线大石站约600米。教育配套方面，周边分布有大石中学、富丽中学、大石中心小学、大石小学、礼村小学等多所学校，同时规划植村留用地配建小学，教育资源较为丰富。商业及休闲设施包括富丽广场、莲广场、儿童乐园、卡森乐园以及长隆野生动物世界等，可满足日常生活与娱乐需求。此外，项目周边还拥有锦岗长隆公园、天鹅湖广场等公园景观资源。

周边在售项目中，保利滨江和著一手房价格约为36000元/平方米，龙湖御湖境目前已基本售罄，参考均价为44000元/平方米。据越秀地产透露，番禺大石地块将打造全新天系作品。

采写：新快报记者 梁茹欣