新快报讯 11月24日，大悦城地产公告称，根据公司法第99条以计划安排方式建议对大悦城地产有限公司进行股份回购，同时根据上市规则第6.15(2)条向联交所申请并获联交所批准撤销股份于联交所之上市地位，自2025年11月27日（星期四）下午四时正起生效，待计划生效后方可作实。

公开信息显示，大悦城地产为大悦城控股集团股份有限公司并表子公司。大悦城控股是中粮集团旗下地产投资和管理平台，为国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一，旗下有3家公开上市融资平台，分别是深交所上市的大悦城、港交所上市的大悦城地产，以及深交所上市的华夏大悦城商业不动产投资信托基金（REITs）。华夏大悦城商业REITs最新规模达104.81亿元。

根据大悦城地产11月17日的公告称，在当日举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案。在法院会议上，合共30名代表2,690,937,836股计划股份中央结算系统参与者投票赞成批准该计划的决议案，而合共4名代表16,783,082股计划股份中央结算系统参与者则投票反对批准该计划的决议案。

除了大悦城地产，上月五矿地产宣布股东提出了私有化方案，主动退市。克而瑞地产研究指出，房企及旗下企业私有化退市的主要原因可归结为三方面：‌一是市场与经营压力‌方面，例如股票的流动性不足，融资功能丧失，上市房企股价长期低迷，估值偏低，限制了从资本市场筹资的能力，这些市场与经营压力迫使房企考虑私有化退市；二是战略与效率需求‌方面，私有化有助于企业实施长期战略，提升业务灵活性，比如大悦城地产指出私有化有利于精简管制框架、企业架构及股权。此外，减少监管成本也是重要因素，作为上市公司需要满足一系列监管要求，增加运营成本和管理复杂性，私有化后可减少这些负担，更灵活地进行战略决策；三是行业环境变化‌方面，由于当前房地产行业深度调整，市场环境复杂多变，在地产板块股价长期低迷的背景下，私有化也有助于企业的估值修复，如大悦城地产当前总市值约70多亿港元，与其162.42亿元的归母净资产相比，私有化可避免估值折让。这些行业环境变化共同促使房企选择私有化退市。