新快报讯  近期，广州荔湾区高端住宅市场表现引人注目，成交结构呈现上探趋势。其中，保利珠江天悦项目于11月完成两套总价超3000万元单位的网签，标志着荔湾豪宅市场重新回归“三千万元级别”的成交梯队。该项目的高端产品线受到持续关注，克而瑞数据显示，在2024年8月至2025年11月期间，稳居荔湾区1000万至4000万元价格段商品住宅销售面积首位；在2025年1月至11月全市商品住宅销售金额排行榜中亦跻身前五。在此市场热度下，项目于近期正式推出全新“港湾壹号”A1栋产品，主力户型为约455平方米与585平方米的大平层及顶层复式单位，复式单位预计总价超6000万元。一位来自越秀区的买家表示，因其家庭需要五个套房，在广州市场匹配此需求的房源非常少，最终选定了项目的455平方米户型。

三面全景看江，大户型看江面达60米

项目位于白鹅潭沿江经济带，该区域规模相当于6个珠江新城，目前“一带一线一区”格局加速成型，串联万象城、太古里等重奢商业带，坐拥大湾区艺术中心等地标及广州唯一国际内港湾，商住分区打造纯粹滨水豪宅区。

地处白鹅潭三江汇聚处的保利珠江天悦，约700米看江面，无市政路阻隔实现0线亲江，与江最近直线距离仅约60米，下楼即可直达8万平方米的国际内港湾。建筑设计上，楼栋一字排开实现户户望江，采用“7+7”米抬高盖板+浮岛园林设计，达成江景平权，低楼层也能有完整江景视野。

值得一提的是，项目多款主力户型实现三面看江，站在室内即可全方位俯瞰三江交汇的江景。以455-585㎡大面积产品为例，A1栋在港湾以及江景头排位置，该楼栋为16层小高层，采用整栋“一层一户”的设计，仅有13套。

户型通过创新的点柱结构和“自由平面”室内设计，能实现270°无遮挡江景，60米的看江面远超广州常规江景盘，包括客厅、餐厅及多个套房均能看到不同角度的江景。其中约120㎡的客餐厅采用无承重墙大开间设计，连接近13米长的全景阳台，形成环幕视野，将三江汇流、内港湾泊与城市天际线尽收眼底。

而A区的295㎡天际大平层户型，南北对流双向瞰江，两梯两户板式设计，五房三主套，是白鹅潭沿江经济带仅存的30层以上无遮挡望江大户型，目前只有4套。B区“港湾C位组团”高区近日也在加推，215㎡户型三面江景、30楼以上仅13套，175㎡户型则为白鹅潭千万级少见双阳台双套房设计，7开间朝南享20米采光面。

内港湾工程9月备案获批，白鹅潭配套加速兑现

配套方面，项目距2025年6月开通的地铁10号线东沙站直线距离约100米，2024年已官宣引入康有为纪念小学并配建双幼儿园，周边万象城、太古里、大湾区艺术中心等顶级商业公建加速兑现，内港湾一期工程亦于2025年9月备案获批，将打造游艇码头、滨水步道等高端生活场景。目前，项目继此前开放295平方米高层实体样板间后，455平方米的实体样板间也已正式开放，参观需验资1000万元。