新快报讯  12月15日上午，广州成功出让四宗地块，涉及天河、黄埔、南沙等区域，累计成交总价67.28亿元。

其中，广州珠实地产有限公司以22.12亿元竞得天河区金融城东区AT091410地块，成交楼板价40800元/平方米。据出让公告，天河区金融城东区AT091410地块为二类居住用地兼容商业用地，宗地面积27366.47平方米，其中可出让用地面积14858.59平方米，计算容积率建筑面积≤54220平方米，容积率3.65。其中竞得人须负责完成浪奇化工厂地块二剩余的土壤污染修复工作并移出广东省污染土壤修复名录。

该地块曾于去年挂牌，后来终止出让。与首次挂牌相比，用地面积由1.61万平方米扩大至2.73万平方米，由两宗小地块组成，计容建筑面积缩小至5.42万平方米，容积率也由≤6.95降至3.65，起拍总价22.12亿元，起拍楼面价4.08万元/平方米。

黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块由中交城投和科学城集团联合竞得，成交总价为28.44亿元，成交楼板价为14036元/平方米。该地块为二类居住用地兼容商业用地兼容公园绿地，总用地面积200624平方米，总计算容积率建筑面积156045平方米，容积率1.01。

其中，住宅建筑面积（含配套）147965平方米，商业建筑面积8080平方米。地块涉及河涌水系管理范围，在建设阶段应落实相应管控要求。同时地块内需按规划条件要求配建46124平方米面向社会公众开放使用的公园绿地（含水体），其中水体面积不少于13865平方米，以及地块位于深井传统村落风貌协调区范围内，需落实保护规划相关风貌管控要求。

南沙区两宗地块均由地方城投竞得。具体来看，2025NJY-4南沙区灵山岛DH0402061、DH0402042等地块由广州南投房地产开发有限公司以9.17亿元竞得，成交楼板价10283元/平方米；2025NJY-5南沙区灵山岛DH0402007、DH0402024等地块同样由广州南投房地产开发有限公司竞得，成交总价为7.55亿元，成交楼板价9977元/平方米。从地理位置来看，两宗地块位于南沙横沥岛上，距离地铁18号线横沥站约2.5公里。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，进入12月，广州拍地进入年终收官前的冲刺模式，连同今天成交的4宗在内已经成交了14宗涉宅用地，是年内土拍成交最多的月份。值得注意的是，今日成交的4宗地块位置都相当不错，其中1宗位于天河金融城东区、2宗位于南沙明珠湾灵山岛，1宗位于黄埔长洲岛，其中前3宗都是广州重点规划商务区里面的稀缺宅地，而黄埔长洲岛地块更是市中心难得一见的低密江景宅地，土地价值不菲。从今年土拍的成交对象来看，国央企以及地方城投依然是当前拿地的主力对象，民企偶有现身捡漏，虽然底价成交是主流，但亦不乏优质地块高溢价成交，反映在行业止跌回稳的震荡市场，房企投资策略理性中又有侧重，房企普遍认为高价值用地有更好的投资安全性。