新快报讯  12月28日，一场以“生产力大变革时代，宏观经济下的资产配置”为主题的闭门沙龙在广州设计之都中建·白云之星举行。著名经济学家、《见证逆潮》作者付鹏就宏观经济与资产配置发表见解。

付鹏在发言中表示，当前全球正处于生产力与生产关系深度调整的关键阶段。资产价值的本质不在于总量，而在于效率。即资本投入与产出的效能。这一效率背后，是制度、秩序与生产关系的适应性变革。对于当前的房地产形势，他指出，城市资产将经历一场深刻的“大分化”。核心城市的核心区域，因其稀缺的产业集聚、人才流入与持续的基础设施投入，将成为真正具有保值增值能力的“资产”；而非核心、缺乏产业与人口支撑的区域，则可能逐步失去流动性与价值支撑。

现场，广州设计之都作为产城融合案例被提及。这里曾只是白云区黄边村的旧厂房聚集地，年产值仅约5000万元。自2019年起，在中建三局的深度参与建设下，这片土地实现了惊人蜕变，如今已成为年产值超800亿元的设计产业集群，占白云区GDP近四分之一，吸引400余家知名企业、超万名高端创新人才入驻。

据中建·白云之星营销负责人姚新宇介绍，强大的产业集聚已经转化为强大的高端居住需求。过去三年，设计之都板块的一手住宅成交总量和总价均位列白云区第一。而中建白云之星坐落于白云城市发展主轴、设计之都核芯区域，邻近地铁2号线黄边站、14号线二期彭边站、鹤龙站，1.5公里生活圈内覆盖华润有巢国际公寓、广州市第八人民医院、时光汇等全维配套。身处这样的核心区位，项目天然承接了设计之都的产业外溢与人口流入红利，成为新质生产力主体的居住优选。

此外，项目在建设过程中先行落地黄边艺术公园等公共配套，并且引入九年一贯制公办学校——华中师范大学白云学校（以教育局当年入学政策为准），其本部华师大一附中常年位居全国中学百强榜首位。

项目主力产品建面约115-173㎡国际奢装大平层，适配改善人群需求。社区配套更是细节拉满，约55米奢阔门楼、约9.5米挑高奢华大堂、星空顶地库，构建三重归家仪式；精心打造泛会所空间，包含超6000册图书的云中图书馆、科普体验区、艺术会客厅、儿童游玩区等，为业主提供精神共鸣的社交场；下沉式艺术空间配备专业健身房、私宴厅，满足健身、宴请等多元需求。