时间雕刻城市，我们雕刻生活。

当“好房子”成为城市发展的新坐标，越秀地产，作为陪伴广州42年的共建者，早已将“好房子”的理念深植于每一寸土地、每一个细节。对越秀而言，好房子不仅是政策的响应，更是时间沉淀的承诺——它源于对城市肌理的理解，对人们需求的深刻洞察，对生活本质的不懈探寻。

因为深爱，所以懂得；因为懂得，所以极致。

自“好房子”成为共识，我们便以数十载的沉淀与前瞻，躬身入局，引领而行。不止于响应，更致力于构建——为此，我们凝练出“4×4好产品理念” 。从健康宜居、智慧科技、人文美学到全龄成长，四大维度勾勒理想轮廓；通过空间适配、场景营造、服务融合、社群共生，四大法则让理想落地生根。这不仅是建造房子，更是编织可感知、可体验、可生长的日常。

所有长情的奔赴，终点皆是归家。

2025年，越秀地产广州区域圆满交付17个项目，为9560户家庭兑现了高品质的居住承诺，在广州的城市天际线与生活地图上，留下了深刻的越秀印记。

对城市的深刻理解，决定了我们营造家园的起点。42载与城共生，越秀深知好房子必须与城市肌理同频共振。

在越秀·观樾，我们坚持“保护性开发、功能整合”的生态营城理念，开创性地“先治湖，再建房”。以POD（公园导向开发）模式为核心，我们投入巨资先行修复与升级湖区生态系统，让建筑环绕生态而生，打造出真正可持续、可呼吸的生态湖区生活样本。

在这里，更好的生活，与更绿、更美的广州一同自然生长，家成为城市绿色脉络中一个有机的生命节点。

2025年，当我们将目光重新投向这座我们深爱了42年的城市，越秀地产以9大主城高端作品，在广州的核心版图上，为"好房子"写下了新的注脚。

从越秀·天河·和樾府到琶洲南TOD，再到坐拥奥体板块双湖景的越秀·观樾，九大主城高端作品，都是对城市核心资源的深刻理解与再造。

越秀·天河·和樾府踞守天河板块，以“公园里的豪宅”重新定义中心区居住体验；琶洲南TOD作为现象级项目，持续引领轨道上的都市生活范式；越秀·观樾打造真正“先有公园，再有家园”的生态住区。这些作品不仅占据城市黄金区位，更通过产品创新重新定义地段价值，让主城生活不再意味着妥协，而是集便利、生态、文化、品质于一体的完整生活体验。

在此坚实的产品矩阵之上，越秀地产洞察新时代改善需求的深层变迁，以前瞻性的全新升级【璟】字作品，提出了为城市中坚力量量身定制的 “第三种改善选择” ——在此，繁华与静谧从容兼得，物质丰盈与精神富足和谐共生。

自亮相以来，越秀·鸿璟台便以其对改善需求的精准回应，激起强烈市场共鸣，周均到访持续突破1200+组，以硬核的产品力与稀缺价值，正重新锚定主城高端人居的全新标杆。

真正的懂得，终将体现为对品质一丝不苟的执念。

在越秀·天河·和樾府，我们为一棵百年朴树耗费半年，进行气候驯化与全冠移植。这不只是对古木的敬畏，更是对产品近乎偏执的坚持——宁愿多花时间与成本，也不辜负土地的期待。

没有数十年树龄、百年工艺与千年故事，进不了琶洲南TOD。琶洲南TOD的一石一木，都是时间的故事。为寻合宜石材，工程师远赴7418.3公里外的土耳其，从古老矿脉中甄选天然大理石。石材成品率仅约5%，项目仍坚持72道工序、20余次打磨，只取精品。

越秀以时间丈量品质，不让未来生活有丝毫将就。

除了物理空间，好房子更应为精神世界提供养分。

2025年，越秀7个高端会所空间启用，从纯粹的设计美学向功能合理转变，私宴厅、恒温泳池、多功能健身房、儿童探索馆、共享书房……这些空间不仅是家庭生活的优雅延伸，更是邻里相遇、兴趣相投的精神主场。

在这里，热爱得以安放，共识得以凝聚，社区真正成为一个情感与温度的共同体。

所有美好的营造，都以一场郑重的交付为开端。

交付，是承诺的兑现，更是美好生活的开端。2025年，越秀地产广州区域交付17个项目，共计9560套。

我们交付的，远不止一把钥匙和一户精工空间，更是郁郁葱葱的成熟园林、活力初现的友邻社群、触手可及的优质配套。我们坚持“前置运营，服务先行”，让家的所有美好，从归家的第一天起，就成为触手可及的日常。

交付之后，才是社区生命力的真正起点。

社区的生命力，源于人的连接。2025年，我们以热爱为媒，联结超180位主理人社群，共创孵化180+兴趣社群，举办近1000场活动，超过30000人次参与。在爱越聚乐部「乐活」「共栖」「成长」「影响」四大价值主张的指引下，让温暖浸润日常，让联结扎根社区，让每一份热爱都找到生长的土壤。

交付，是物理空间的落成；而社群，是情感共同体的生长。2025年11月，我们启动“高端滨水生活季”，通过场景共创、资源联动，重新诠释广州滨水高端生活内涵，引领城市生活方式迭代。我们期待每一位热爱生活、乐于分享的你，成为社群主理人，用你的专长和热情，点亮社区与城市生活的更多可能。

在这里，交付不是终点，而是另一种生活方式的起点。我们为热爱共创，以社区为舞台，让房子成为家，让社区生长出“我们”的故事。

作为42年的城市共建者，越秀的目光，始终超越单一楼盘的建造。我们不仅筑造居所，更通过城市更新与片区综合开发，激活土地价值、缝合城市功能、提升区域活力。

在白云新城、广州南站商务区、琶洲等重点板块，我们打造大型TOD综合体、引入高端产业与商业、升级公共空间，系统推动片区能级跃升。正是这一栋栋“好房子”的相继落成，最终连点成片，共同织就出一个更有温度、更具韧性、更富活力的城市图景。

对我们而言，交付只是美好生活的序章。家的温暖，我们持续关注；大城的焕新，我们持续投入。今年启动的“春风行动”，涵盖12个项目、44个事项，正是为了将业主的珍贵建议，一一落实为美好的改变。感谢每一份信任与支持，期待与您继续同行，共筑城市焕新的未来。

市场的口碑与行业的认可，是对“用心”最好的回响。

越秀·东山云起、越秀·观樾、华樾等18个项目获得2025年第十届REARD全球地产设计大奖、The Golden Band Award金外滩奖、克而瑞全国十大（高端、轻奢、品质）作品、省房协好房子等26项国际行业机构及国内权威机构奖项。

这一份份沉甸甸的认可，源自我们对产品的极致专注与持续创新，更来自每一位越秀业主的亲身见证与真诚信赖。

从1983年到2025年，时光雕刻了广州，也沉淀了越秀。我们深信，好房子是能与城市共生长、与生活同呼吸的“生命体”。未来，越秀地产将继续以长期主义的笃定，践行“更懂你”的承诺，赋能更具活力的“好城市”。

2026年，愿我们将所有过往的耕耘与期盼，化作新岁温暖归家的灯火，照亮每一扇窗后的团圆笑脸。越秀地产，与广州共赴新程，与您共筑美好。新年快乐！

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