在广州国际金融城“金融+科技+专业服务”融合发展导向下，该区域正逐步构建产业集聚、功能完善、人才汇聚的发展平台，为广州建设国际一流金融枢纽注入持续动能。1月13日，第一太平戴维斯广州董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海在“2025年广州房地产市场回顾与展望分享会”上表示，以广州国际金融城为代表的新兴板块加速崛起，绿色智慧楼宇成为企业普遍选择。

该分享会在国际金融城越秀财富大厦举行。越秀商管珠江新城分区总经理助理郑峥表示：广州国际金融城目前已吸引超过15家世界500强金融机构落户，中国建设银行广州分行总部也将于本季度正式入驻越秀财富大厦。金融城西侧即将启动对标广州西塔的超甲级地标项目广州中心，将进一步强化区域作为国际金融枢纽的能级。

第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析指出，2025年成本控制仍是企业办公选址的首要考量因素，“降本增效”继续成为贯穿全年的市场关键词。国际金融城、琶洲持续以更具性价比的价格优势吸纳搬迁或升级需求。全年，上述两新兴商务区净吸纳量累计录得17.9万平方米，同比上升66.4%。银行、券商、保险机构等金融类企业的租赁活动维系活跃，对市场需求基本面形成利好支撑；电商平台、依托互联网分销的实体零售类企业的需求表现亦较为积极。受此推动，金融、零售与贸易两行业交易数量及交易面积均居前两位，占比合计超30%。此外，以游戏、新媒体类企业为重要代表的传媒及娱乐行业表现较为瞩目，按交易面积计，占比较上年提升9个百分点。

零售物业方面，2025年零售商整体扩张需求延续谨慎，新店多由购物中心的局部调改或品牌组合调整引入，全市平均空置率温和波动。全年，新兴品牌首店、流量新店仍主要集中于天河路商圈的数个标杆项目中，业态涵盖餐饮、运动及户外、家居及生活方式等。

作为本次活动举办地，越秀财富大厦坐拥珠江一线景观资源，西向直面广州塔与珠江新城天际线，形成无界景观视野。建筑设计以方正实用为核心理念，创新融合垂直绿化与花园式办公空间，打造企业专属生态花园体系。通过智能化楼宇系统与高端商务配套的有机结合，构建生态、效率、品质三位一体的国际化商务平台。