商业用房贷款最低首付比例将降至三成

1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。普睿数智广佛区域首席分析师肖文晓告诉新快报记者，近年来商服市场供求乏力，整体库存压力较大。以广州为例，截至2025年12月末，全市商业、办公、公寓的可售面积分别为673万㎡、497万㎡、260万㎡，按照2025年的销售速度，去化周期依次为261个月、280个月和72个月，去库存压力远高于商品住宅市场。此次下调商业用房首付门槛，有助于降低企业和居民购买商业用房自用、投资的资金门槛，利于去库存。值得注意的是，相比住宅，商业用房除了首付门槛的差异，贷款利率是偏高的，贷款年限最长也不能超过10年，在合理控制风险的前提下，相关政策还有进一步优化的空间。（何璐诗）

违规输送33亿元，港交所公开谴责奥园系15名董事

1月13日，港交所对星悦康旅、中国奥园及其15名董事作出纪律行动。星悦康旅股份有限公司被谴责，郭梓宁、陈志斌、郑炜被作出董事不适合性声明及谴责，同时陈志斌和郑炜因损害投资者权益被声明及谴责。据悉，星悦集团在2021年1月1日至2022年3月31日通过147宗交易将33亿元转移给奥园集团，对星悦集团造成巨大流动资金压力。此类大规模资金挪用，也导致星悦康旅至今仍未摆脱经营困境。2025年中期报告显示，该公司仍面临沉重的债务负担与持续亏损，归母净利润同比大幅下降69.38%。（梁茹欣）