新快报讯 1月28日，越秀、保利、绿城等39家龙头房企齐聚白云区2026年土地推介会，聚焦区域宅地市场新机遇。本次推介会以空港中轴“三生”融合为主题，重磅推出16宗优质宅地，大多集中于白云新城、设计之都等最热门板块，尤其是久未上新的区政府周边板块也已筹备4宗地块，而名校的加持将使白云宅地更具吸引力。 

经济向好筑牢房市基底

推介会上，政府方面逐一介绍了当前白云区整体发展规划、产业布局、重点平台、空间规划、区内重点道路网络建设进展等内容，全方位展示了白云区近年来的发展成果，进一步坚定企业继续投资白云的信心。

在过去一年，白云区的经济总量向3300亿元迈进，挺进全市第一方阵，增速居全市前列。市场经营主体总量已超71万户，居全市第二，固定资产投资预计将突破1300亿元，达成连续第5年突破千亿元的佳绩。与此同时，白云区社会消费品零售总额、外贸进出口总值首次双双破亿，更彰显其充沛的经济活力。

而不可忽略的是，白云区2025年净增人口超过50万、约占全市总增量45%，几乎每两个新来广州定居的人，就有一人选择到白云。而且数据显示，白云区实有人口超500万，15—59岁人口比重近80%，毫无疑问是广州最具青春活力的城区。

发展的活力传递到产业之上，国家级高新区、国家新型储能创新中心等“国字号”扎堆白云，华为广州研发中心、正佳帽峰湾、鹏瑞利国际医养城等标志性项目接踵而至。“十四五”期间白云区新招引落地项目1214宗、总投资额5686亿元，是“十三五”的2.4倍、2.8倍。“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，高质量发展的“四梁八柱”更加坚实。

尤其是以空港大道周边为代表的白云中轴线，北接白云机场，南达广州火车站，联通了广州民营科技园、广州设计之都、白云新城等重要平台，建成了白云国际会议中心、国家储能中心等高端载体，引入了广东省实验学校、广铁一中、培英中学等优质学校，人流、物流、信息流汇聚，成为了生产、生活、生态“三生”融合的高质量发展“黄金走廊”。

阿道夫集团总裁李志珍表示，阿道夫品牌已累计8年排名国货洗护第一，这份成绩的取得离不开白云这片务实、高效、富有远见的沃土滋养，“选择白云，就是选择未来。阿道夫将继续与白云同心同行、共赴新程。”

在区位、人口、产业三重利好的叠加赋能下，白云区居住市场的“热度”与“底气”持续攀升，蓄势迎接新一轮市场机遇的到来。

白云房市持续购销两旺

事实上，在购房者与房企的共同追捧之下，白云区已经是2025年广州土地市场最热的区域之一。

2025年4月，位于衡器厂、嘉禾望岗的三宗地块同日全部经过多轮竞价成交，最高溢价21.4%。衡器厂打造的越秀云萃更是首开去化率达9成以上。 

10月，白云新城时隔4年再度上架宅地，绿城摘牌后当天下午即进场施工，一路快跑剑指3月预售。

12月，白云新城一宗靓地引发激烈角逐，历经72分钟、31轮“厮杀”，最终保利以19.83亿元、溢价17.82%成功摘牌。

整个2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，商品房成交量、成交金额均居全市前列。

进入2026年，市场热度并未冷却。1月4日，2026年的第一个工作日，白云区成功拍出今年全市第一块居住用地——太和镇未来产业创新核心区地块，实现今年广州土拍市场的“开门红”。

不少房企都表示看好白云房市的后续发展。“白云区不仅是广州北部的重要增长极，更是链接大湾区、辐射华南的战略支点。这里交通便利、产业集聚、生态优美，是一片充满活力与机遇的热土。未来，我们将继续加大对白云的投资与布局力度。”绿城中国相关负责人表示。

白云区向来是置业热土，随着发展全面加速，城市界面焕新、教育医疗升级、商业配套完善、交通网络织密，区域价值持续跃升。这不仅印证了白云区楼市的深厚根基，更预示其热度并非昙花一现，而是拥有向未来持续延伸的强劲动力。

2026年将推16宗优质宅地

此次推介会同时透露，白云区在2026年将推出16宗居住用地。

从区位上看，白云区今年拿出了压箱底的优质地块，绝大多数都位于白云区南边，白云最热门的板块均有上新，可谓诚意满满。

随着地铁11号线去年开通，今年中医药大学站、大金钟站周边的居住地块有望密集上架。其中，政通路西侧地块、景泰中学南侧地块，不仅占据区政府旁核心区位，还以低密度为最大亮点，景泰中学南侧地块容积率1.8，政通路西侧地块更是罕见的1.1，且邻近麓湖公园，对重视居住体验的人群将极具吸引力。

白云区这次也推出了不少在市场上“露头就秒”的地块。京溪广智片区时隔一年将再推新盘，此前同板块的越秀云悦、越秀云萃“日光盘”的战绩众人皆知。数据显示，2025年1月-11月，京溪-同和板块新房供应454套，成交453套，热门程度可见一斑，可以预见这块新地竞拍之时必是一番龙争虎斗。

白云新城作为区域价值高地，在2025年实现“两宗地全部成交”的佳绩后，2026年将持续发力，有望推出2宗宅地。

值得关注的是，教育也是白云区重点打造的核心优势，名校资源已成标配。其中，黄金围东区地块有培英中学教育集团的加持，白云大道北西侧地块则受到广州培英中学附属第三小学、广东实验中学白云校区的双重辐射。

会上，房企代表纷纷表示，此次土地推介会让企业对白云区的发展规划和优质地块有了更深入的了解，并期待进一步加强与政府的沟通协作，共同推动优质项目落地。白云房协会长程秀忠表示，白云区有着非常好的区位优势、人口素质、产业规划，住房价值相比广州很多区都更为稳定，不管是现在还是前景都大有可为，广大房企可持续关注白云，加大投资白云。

采写 新快报记者李应华 通讯员陈亮嘉 白云土发宣