新快报讯   从“好房子”写入《政府工作报告》，到《住房租赁条例》正式落地实施，市场需求和政策导向的双重驱动，让“品质居住”成为了当前的住房领域的关注热点。近日，58同城、安居客发布的《春节置业调查-2026年居住趋势展望》显示，春节看房集中在“工作地”， 95后对优惠敏感度更高。

超八成选择工作地看房 

《2026春节置业意向报告》显示，关于置业城市的选择，工作生活所在城市仍是首选，家乡置业为重要补充。近八成人群表示，春节看房将聚焦“工作生活城市”或“家乡与工作同城”的房源；返乡置业需求集中在“老家”及“家乡省城”，跨城投资、度假类看房需求较弱。

在春节节点，优惠对看房人群的置业决策有一定吸引力，但并非决定性因素。一成受访者属于“优惠敏感型”，决策主要取决于优惠力度；近三成受访者则坚持“价值优先”，认为房源品质与购买时机的重要性高于价格让利。

从不同年龄层人群来看，95后刚需起步，对“春节优惠”敏感度最高。年轻人与中年人对春节优惠的决策响应逻辑高度趋同，均以“意向前置、优惠加速”为主流，年轻人选择“是，原本就有较高意向，有优惠更好”的占比61.0%，中年人为60.3%。

超四成受访者关注客厅空间改善

基于对当前人们的居住状况和改善需求的洞察，《2026春节置业意向报告》显示，对于“好房子”预期，“舒适”与“安全”成为人们最为看重的两项特征，这也是未来居住产品不可动摇的核心价值。

在居住空间方面，调研数据显示，43.2% 的受访者更关注客厅空间的改善，高于卧室、厨房等功能区域。在小区的居住环境方面，小区车位不足问题较为突出。高达48.3%的受访者指出小区车位不足是首要痛点，公共空间和电动车管理问题紧随其后。

数据显示，63.8%的人将小区硬件设施视为关键；68.0%的人看重生活配套，62.4%的人要求交通便利，55.3%的人明确需要好物业。人们对居住品质的关注度持续攀升。在此背景下，房子的价值判定标准已发生显著变化，愈发取决于其所在社区的成熟度、可靠性，以及能否为居民长期营造高品质的生活环境。

超六成租房人群倾向1000—3000 元/月租金区间

 对于租房人群而言，居住的逻辑对比购房人群有明显差异。数据显示，66.2%的租房人群将交通通勤列为首要考虑因素，显著高于周边环境、子女教育或小区硬件设施等条件。与通勤优先相对应的，是明显的租房消费“性价比导向”。租房人群更倾向的租金主要集中在1000—3000 元/月区间，占比达 63.4%；而 5000 元以上的租金预算区间仅占 4.0%。

从租房人群的找房渠道来看，线下中介门店是人们选择租房的主要渠道， 58同城、安居客等平台为租客找房的线上主力辅助。同时，在租房过程中，租房人群普遍对基本的合规判断也是较强。调研显示，88.1%的人会签订正式租房合同，79.3%的人会查验房产证/房东身份证。随着《住房租赁条例》的落地实施，给租房人群带来了更多“底气”。超过八成受访者表示听说或了解该条例，对具体内容有系统了解、完整阅读的比例为 24.8%。

买房决策节奏更趋谨慎

买房、买车作为增进人们幸福感的两件大事，哪个应该更优先？答案各有不同。《2026春节置业意向报告》显示，近六成受访者认为应先购房后买车；其中，女性“先买房”的意愿更强，选择比例达 63.9%，比男性高出 9.8 个百分点。对不少年轻人和中年人而言，先买房不仅是居住需求，也是兼顾资产稳定性与家庭规划的现实选择。

从决策基础看，工作与收入预期仍是影响购房意愿的首要因素。针对 2026 年的收入预期，过半人群预计保持不变，超过三成预计提高，整体判断呈现稳健偏乐观态势。在此背景下，超过三分之一的受访者支持新购或置换住房，并对首付筹措持相对乐观态度，八成受访者表示可支付三成以上首付。

在入市的条件上，购房者的判断更为审慎。“工作与收入提升”“房价进一步下行”“房贷利率下降”被认为是影响 2026 年购房决策的三项关键因素。其中，选择“房价进一步下行”的比例为 42.3%，显著高于选择“房价止跌回升”的 25.9%，也反映出购房者在决策中，相较于“担心亏损”，更在意“是否还能负担得起”。

置业优先并不意味着立即行动。受访者对购房时机的判断明显趋于谨慎：43.1% 的人认为 2026 年仍需观望，24.2% 更倾向于置换而非新购，而明确认为是“新买一套好时机”的比例为 9.8%。整体来看，购房意愿更多体现为“有意向、慢行动”，购房决策节奏整体放缓。