新快报讯 2026年新春伊始，当市场目光聚焦于上海K11 ELYSEA办公楼超五成的预租成绩时，新世界在广州市场的“双线战役”同样交出了一份颇具分量的答卷。记者近日从新世界获悉，在刚刚过去的双旦及元旦假期，广州K11购物艺术中心及广州汉溪K11 Select在客流与销售额上双双录得强劲增长；而在高端住宅领域，标杆项目凯旋新世界更以21.8万元/平方米的单价登顶2025年全国网签价榜首。

商业“艺文牌”：客流与购买力的双重转化

在国内提振消费的政策东风下，K11标志性的“艺文+商业”模式在广州显示出极强的客流吸附力与消费转化能力。

位于珠江新城的广州K11在双旦期间打出“国际戏剧IP”牌，联合SMG LIVE、广州大剧院引入《莫扎特！》《阿波罗尼亚》等重磅演出，20多位来自世界各地的表演者将商场变为城市稀缺的文化体验场。随着品牌升级持续推进，该项目元旦期间客流同比上升近20%，整体销售额同比大幅增长37%，进一步巩固了其“艺奢文化地标”的定位。

定位更为年轻的广州汉溪K11则选择以经典艺术IP破圈。项目围绕艺术展经典IP“戴珍珠耳环的少女”打造沉浸式购物空间，配合多元化市集活动，在双旦期间累计客流突破65万人次，较上月同期激增逾50%。这一数据不仅印证了主题策展对区域型商圈的强大引流能力，也反映出广州多中心商业格局下新兴节点的增长潜力。

住宅“天花板”：从单价纪录到跨区吸引力

如果说商业板块展现的是K11品牌在广州的“攻城略地”，那么住宅业务则凸显了新世界对广州高净值人群长达二十余年的深度渗透。

作为广州城央公认的标杆项目，凯旋新世界在2026年新年专场首日即成交两宗大单，持续领跑广州高端住宅市场。根据克而瑞数据，2025年凯旋新世界以21.8万元/平方米的单价位列全国网签价之首，这一数字不仅刷新了广州顶豪的天花板，亦将新世界的产品溢价能力置于全国聚光灯下。

与此同时，面向改善型客群的新世界·天馥于今年1月推出76-139平方米全线新品，VIP登记首周人气火爆。值得注意的是，除了荔湾本地客户，跨区客户占比近五成。这一结构性变化显示，在核心城区改善需求持续释放的背景下，新世界的品牌号召力已突破传统地缘界限，形成对广州主城买家的广域虹吸。

集团协同：国际大奖与全国布局

在广州市场表现抢眼的同时，新世界在内地与香港的多元业务亦呈现协同效应。上海K11 ELYSEA办公楼预租率已锁定意向面积逾50%，吸引Marsh集团等全球领军企业入驻；宁波K11则凭借建筑设计斩获“2026世界设计大奖”金奖。

香港市场方面，K11 MUSEA跨年及元旦假期客流同比上升近50%，会员消费中钟表珠宝类别增幅逾80%，旅客最大单笔消费额超过100万港元。此外，集团在可持续发展领域的努力亦获国际认可，成功跻身CDP“A评分榜单”全球前4%。

从商业零售的文化实验，到高端住宅的价格突围，新世界正在广州构筑一条“艺文引流—消费转化—资产沉淀”的完整价值链。随着上海、宁波等地新项目的逐步入市，这种以内容赋能空间、以品质穿越周期的打法，或将为行业提供更具参考价值的范本。

采写：新快报记者 陆妍思