新快报讯  近日，一场聚焦“好房子”建设与人居品质升级的行业论坛，在广州南沙横沥岛深业颐泽府项目举行。记者从现场了解到，春节假期后，广州一二手住宅网签量已连续三周保持增长，项目到访量、带看量、认购量及签约转化率也呈现逐周提升的态势。在此背景下，以低密板楼为代表的改善型需求正备受市场关注。

广州市住房政策研究中心主任唐志渊透露，据市场监测，节后一二手住宅网签量连续三周保持增长，到访量、带看量、认购量及签约转化率呈现逐周提升的良好态势。在增值税优惠、公积金贷款利率下调等政策合力作用下，市场置换链条逐步打通，改善性需求有序释放，刚需入市步伐稳步加快。市场信心持续回升，优质房源呈现明显的“优质优价”特征，核心地段高品质项目受到购房者青睐。从当前走势看，全市房地产市场复苏基础持续夯实，预计将延续稳中向好的运行态势。

谈及当前“小阳春”行情，广东省体制改革研究会执行会长彭澎指出，本轮回暖的特征是成交量放大，这对市场供需产生了积极影响，买卖双方的心态正在发生转变——从过去的恐慌性降价、观望等待，转向对市场筑底的共识。

彭澎进一步指出，今年是“十五五”规划的开启之年，各类重大项目将陆续启动，政府资金逐步到位，房企应抓住这一窗口期，积极参与城市更新与配套建设。从更长远的视角看，彭澎认为，本轮房地产下行周期已持续四年，市场筑底信号日益明朗。他特别强调“好房子”的时代内涵，许多项目在绿色和智能方面仍有提升空间。而今天，从“好房子”到“好小区、好社区、好城区”的四级体系，正在推动居住品质的全方位跃升。

现场还围绕横沥岛区位价值、人居品质升级展开讨论。广东省建筑设计研究院城规二所所长、总规划师、教授级高工区绮雯指出，横沥岛定位为“金融岛”，源于粤港澳大湾区作为世界级湾区的发展需求。南沙地处大湾区几何中心，坐拥广深珠港澳五大都市圈发展红利，被赋予“南沙新名片·世界金融岛”的战略使命，聚焦“数字+会展+总部+高端商贸”融合创新，目标打造面向世界的粤港澳大湾区城市客厅和全国高质量城市发展标杆。

历经十年深耕，横沥岛已集聚国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所等重大设施，累计吸引12个总部、近500家金融企业及超1700家科技企业入驻，产业集聚效应初步显现。

未来发展路径同样清晰。首先是人口结构从“人口导入”向“人才汇聚”转变，以优质配套、良好生态环境及多元就业机会将横沥金融岛打造为南沙最优质的发展平台，吸引湾区青年企业家、高管和科研人才扎根。其次是发展模式的深化，从“产城融合”向“产城人融合”跨越，通过15分钟生活圈布局，为各类人群提供24小时不间断的高标准服务。在水域资源的利用上，横沥岛着力打造独特的水城特色，外江生态活动空间与内江商业体验氛围并重。

据介绍，此次论坛所在地深业颐泽府位于南沙明珠湾国际金融岛横沥岛尖，由深圳市国资委直管的大型国企深业集团旗下深业置地打造。该项目为深业高端“颐系产品”代表作之一。项目总占地约6.6万㎡，建面约23万㎡，容积率3.8，规划1572户，是金融岛少有的纯四房高端社区。所有楼栋已全面封顶，实景现楼交付。社区采用半围合式布局，楼间距最宽约150米，兼顾采光与私密，三公园环绕，下楼即达TOD商业综合体。

在售产品涵盖102-257㎡四至五房。本次推售楼栋为板楼产品，13层小高层，仅占项目总量10%，约145㎡四房实现专梯专户、四面宽朝南、约7.15米宽幕阳台。