新快报讯  4月22日，越秀·万博和臻在项目X空间举办了“NEXT PANYU 越见新番禺”见面会。会上详细介绍了项目的空间规划、园林设计、商业运营及社群运营等细节。据悉，该项目全新三期样板房已开放VIP预约，并计划于“五一”假期前推出建面约97平方米四房户型，同时补货约106平方米四房户型，吹风价约为每平方米4.2万至4.6万元。

当天，据筑博设计集团副总建筑师夏翀介绍，越秀·万博和臻首创“双环三体系”。其中，“臻境外环”连接城市公共空间，实现项目三期地上地下的整体连通，串联通勤、社交、休闲、消费等场景；“林荫内环”则围绕约7.2万平方米的超级花园，设置约1.2公里林荫步道，串联18个主要景观节点。在此基础上，项目构建了三大内部生活场景体系：“五进归家”采用传统府院礼序与宝格丽酒店式美学结合，形成“门-堂-廊-庭-园”的归家动线；“臻享聚场”包含约1200平方米的下沉式花园会所及9个架空层泛会所，提供恒温泳池、社交、阅读、亲子科普等十大功能空间。此外，项目发布了原创商业IP“番外集”，计划打造超过9000平方米的立体花园式商业街区，强调统一运营理念，营造兼具公共性和日常感的商业场景。

在园林设计方面，项目通过地块整体抬高与盖板设计实现三期整合开发，形成一个完整的社区系统。约7.2万平方米的超级花园内设置了包括“醒狮童梦”“康养花园”“龙舟乐园”在内的18个功能节点，并通过约1.2公里林荫步道串联。项目还保留了里仁洞原址的一棵百年古树，采用枯山水造景手法打造了“榕树聚场”。

商业运营方面也颇有新意。作为和臻重量级商业拼图，超9000平方米“番外集”为番禺首个立体花园式商业街区，计划实现品牌IP统一运营，融合商业与社群功能。据了解，目前已有SWAN咖啡店等品牌拟入驻，未来将结合艺术展览、社群活动等多元内容。

项目方还介绍了过去一年的社群运营情况。在过去的375天，联合15位主理人，组建7个社群，累计参与共建的邻里达2322人，共举办13场大型品牌活动，单场最高参与人数超过1000人，累计参与超过1万人次。