新快报讯 “好房子”建设作为当前国家住房领域的核心战略导向，已纳入政府工作报告与五年发展规划，成为房地产行业实现高质量发展的关键驱动力。4月24日，广东省房地产行业协会第二届“好房子”方案设计大赛启动仪式在广州建鑫·如意芳华项目举行。

启动仪式上，大赛评审专家围绕新时代“好房子”的定义与发展方向，结合行业现状及地方政策进行深度解读。广州越秀建设科技有限公司总建筑师符传桦结合首届大赛金奖项目共性优势与本届评审体系做系统解读：当前行业深度转型，设计核心价值重新锚定，“好房子”必须回归人居本质，从空间尺度、功能适配、居住体验全维度贴合用户需求，让每平方米价值落到日常舒适感上。

他结合广州最新政策指出，目前“好房子”建设已形成“顶层设计+国家标准+地方落实”政策闭环，广州近期出台的28条高品质住宅新政，以“好地段、好社区、好房子”为三大标尺，明确“好房子”需满足安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观六大核心维度。

设计是“好房子”的灵魂，市场则是检验“好房子”的最终标准。大赛评审专家组成员、广东省房协专家委常务副主任委员赵卓文结合区域发展潜力、市场反馈趋势及用户需求变化等多维度，带来三大核心洞察：一是市场趋势上，2026年是广东楼市企稳回升关键年，3月一线城市房价止跌回升，当前正是合适的购房窗口期；二是区域价值上，白鹅潭作为广州西翼CBD、世界级地标商圈，重大商业配套相继落地，如意坊隧道、地铁22号线等交通升级提速，增长潜力突出；三是项目价值上，建鑫·如意芳华是白鹅潭片区“好房子”建设的典型样本，兼具区域红利与品质优势，是优质居住选择，为行业同仁提供了兼具前瞻性与落地性的参考。

2025年，广东省房协创办首届“好房子”方案设计大赛，以“在建在售项目”为参赛主体，吸引全省116个项目报名，62个项目进入评审环节，建鑫·如意芳华等44个项目获金奖。大赛评审覆盖规划与建筑设计、户型与室内空间设计、园林景观与公共空间设计、物业服务与社群运营规划、生活场景与配套规划等多个维度，不仅构建了“设计－建设－传播－消费”的行业良性发展闭环，更挖掘了一批可复制、可推广的“广东好房子”标杆样本，让“好房子”理念从政策要求转化为行业的实践共识。

相较于首届，本届大赛在多个维度进行了优化升级。广东省房协副会长兼秘书长常可介绍，新赛制具有四大特点：评审体系更加科学，突出岭南特色、气候适应性等地域要素；赛事机制更加公正，公众投票占比30%，专家评审采用交叉评分；评审阵容更权威，新增2位行业资深专家；配套服务更务实，获奖项目可获得定制化传播和精准营销支持。本届大赛报名通道现已正式开放，广东省行政区域内所有在建、在售住宅项目（含保障性住房）均可免费参赛。报名截止时间为2026年6月30日。

作为首届大赛金奖项目和本届启动仪式举办地，建鑫·如意芳华提供了“好房子”的实践样本。这个由省属国企广东建鑫打造的项目，利用古树打造榕树桥头的沉浸式风貌人文景色，内部规划2.1万平方米中央园林，外部坐拥滨水公园环绕。约3.42的超低容积率、百米楼距营造出主城区稀缺的低密住区。当前主推的89平方米户型，实现四开间朝南、LDK一体化布局和6.3米阔景阳台，将“好房子”转化为可感知的生活场景。