广州启动“卖旧买新”试点已过半月,成效如何?有一线中介反映,目前市场反应较为分化,地段、学位较优的大型成熟小区业主观望情绪浓厚,优先选择常规二手挂牌交易;楼龄老旧、无配套、小区近3月零成交的散盘业主,则参与意愿更强。同时,部分业主将租售比纳入决策考量因素,若出售价不及预期,则选择长期收租而非置换。业内人士指出,评估价是否达到业主预期,将成为激活置换的关键变量。(新快报记者 何璐诗)
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