广州启动“卖旧买新”试点已过半月，成效如何？有一线中介反映，目前市场反应较为分化，地段、学位较优的大型成熟小区业主观望情绪浓厚，优先选择常规二手挂牌交易；楼龄老旧、无配套、小区近3月零成交的散盘业主，则参与意愿更强。同时，部分业主将租售比纳入决策考量因素，若出售价不及预期，则选择长期收租而非置换。业内人士指出，评估价是否达到业主预期，将成为激活置换的关键变量。（新快报记者 何璐诗）

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