新快报讯 时隔两年，广州太古汇文化中心改扩建项目（“太古汇三期”）终于揭开神秘面纱。近日，广州市规划和自然资源局公示了太古汇文化中心及其地下室改扩建项目方案，三期改造效果图同步曝光。

从效果图来看，红色的跨层楼梯贯穿多层，建筑顶部增加了玻璃采光顶，并向外延伸出屋顶花园，极具设计感，整栋建筑宛如一座精致的艺术博物馆。

资料显示，广州文化中心位于天河路387号，与广州太古汇北面相连。2024年，太古地产以21亿元竞得该项目。项目原总建筑面积约6.08万平方米，其中地上商业建筑面积约4.58万平方米。改造后，三期将与广州太古汇约13.8万平方米的主体MALL连通，使整体商业体量扩容至超18万平方米。若加上正在改造中的二期汇坊（建面约0.84万平方米），广州太古汇总商业体量将突破20万平方米。据消息人士透露，汇坊预计明年年中开业，三期改造工程预计2028年竣工。

太古汇此番扩容扩容，恰逢太古地产业绩强势反弹之际。据太古地产2025年全年业绩报告，公司全年收入达160.41亿港元，同比增长11%；股东应占基本溢利86.2亿港元，同比大增27%。太古地产表示，营收与利润双增长主要得益于公司积极推行的资本流转策略及非核心资产处置成效。公司千亿港元投资计划已承诺投入约670亿港元，其中460亿港元投向中国内地。

广州太古汇自身业绩表现尤为亮眼。据太古地产2026年第一季度营运数据，广州太古汇零售销售额同比增长17.6%，商场出租率达到100%，已连续5个季度保持满租。

作为广州“首店收割机”，太古汇开业迄今已引入逾230个首次进驻广州的品牌，汇聚LV、Prada、Gucci、Fendi、Dior、Burberry、CHANEL、Hermès等国际一线奢侈品牌。2025年以来，法国高端护肤品牌Galenic科兰黎广州首店、意大利运动时尚品牌FILA华南首家ICONA旗舰店、瑞士制表品牌宝玑广州首店等相继落户，预计广州太古汇三期招商仍以重奢为主，生活方式为辅，餐饮和服务配套也将增加。

业内观察人士指出，随着白鹅潭万象城、聚龙湾太古里和珠江新城SKP华南首店等高端商业项目加速推进，广州高端商业格局正迎来深刻重塑。广州太古汇此番“双扩容”大规模动作，也被业界视为其稳住“广州高端商业标杆”地位的关键一步。

采写：新快报记者 陆妍思