新快报讯   7月11日下午，在佛山市南海区副区长罗淮东，区国资局、住建局主要负责人等领导嘉宾见证下，南海首个“好房子示范项目”——“凤鸣岭南 悦鉴雅园”蓝城·悦雅园产品发布。《生活美学白皮书》首发、四大特色人文社群亮相、经济学家马光远领衔圆桌对话成为三大看点。项目方同步宣布，生活美学全维实景示范区将于7月18日正式开放。

落地禅桂中轴，白皮书与人文社群首发

蓝城·悦雅园由南海区属一级国企南海产业集团与蓝城集团联合打造。项目方现场正式发布《宋式生活美学白皮书》，纵向溯源宋韵人居文脉，建立宋式美学的产品标尺。天元设计院专家廖锦周阐释了在地化巧思：主入口以白兰花意象打造超50米门庭，全园以桂花为IP；针对岭南湿热气候，采用点式南北错位布局实现户户朝南，打造“会呼吸”的舒适空间。

项目同步推出四大人文特色社群：非遗剪纸社群由国家级非遗（广东剪纸）代表性传承人饶宝莲及其团队领衔，太极康养社群邀请中国武术六段颜有余坐镇，花艺美学社群由岭南陶与花非遗师承人黄小花主理，匹克球社群由南海匹克球协会会长罗昌民牵头，覆盖全龄段精神需求的社群体系将融入园区日常运营。

此前，南海区出台《佛山市南海区好房子设计指引》，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、美好宜居五大维度建立评价体系。蓝城·悦雅园获评南海首个“好房子示范项目”。活动现场，在罗淮东等领导见证下，示范项目产品发布仪式圆满完成。

马光远论道改善置业，佛山楼市成交创三年新高

经济学家马光远在主题发言中指出，房地产经历六年调整，多重积极拐点信号显现，行业进入K型分化时代——高品质、好服务的“好房子”将穿越周期，保值属性会在未来市场得到更充分印证。谈及佛山，他认为人口持续向大都市圈、强二线核心城市聚集，十年间佛山常住人口净增约230万，制造业就业、广佛同城与相对可负担的居住成本，共同构成坚实的置业底盘。

在圆桌对话环节，广州市房地产行业协会专家委副主任彭澎、佛山市房地产业协会执行会长周倩、南海产业集团副总经理王彦等嘉宾，从城市发展、人居标准、国资保障等维度展开讨论。彭澎表示，购房心态已从焦虑跟风转向理性择居，改善型需求正取代刚需成为长期核心趋势，禅桂中轴叠加成熟产业与优质城市规划双重势能，当下正是改善家庭置换置业的窗口期。

周倩结合数据剖析佛山改善市场爆发趋势：2026年上半年，佛山一二手住宅累计成交584万平方米、共4.6万套，成交规模创近三年新高，同比上涨10%；120平方米及以上改善户型成交占比达48%，同比提升9%；180平方米大户型成交占比同步上涨2%。周倩认为，项目既把硬件做实，又把宋式美学和人文社群落地，才能在存量竞争中守住价格与流速，持续获得改善客户认可。

王彦介绍，南海产业集团以国资管控体系和稳健资金结构保障项目安全，“我们不是按低标准建房子，而是按南海好房子的示范标准建样本。”

据悉，7月18日，蓝城·悦雅园生活美学全维实景示范区将正式开放。届时，约50米仪式门庭、重檐庑殿顶归家立面、五进递进式园林、中央无边际泳池和全龄儿童活动区等场景将实景呈现。开放当日，项目还将举办宋式四艺体验活动，通过点茶、焚香、挂画、插花等环节营造沉浸式文化体验。

采写：新快报记者 胡珊霞（主办方供图）