新快报讯 7月17日，广州市住房和城乡建设局正式印发《广州市住房和城乡建设局关于发布“好房子”试点项目的通知》，对外公布全市首批“好房子”试点项目清单，4 个在建住宅项目成功入选。

本次试点项目经征集和遴选，荔湾的聚龙湾・源舍、保利珠江天悦，番禺的鸿璟台、天河的阅璟台4 个项目为首批入选项目。《通知》指出，本次“好房子”试点项目的建设方案均已达到《标准》基本级建设要求，各试点项目可根据实际情况，对照《标准》建设要求，按照“好房子”建设管理相关规定，申报更高等级“好房子”评价。

7月15日，《广州市好房子评价标准（试行）》在市住房城乡建设局官网发布。以安全、舒适、绿色、智慧为核心理念，将住宅划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。星级越高要求越严，三星级须至少三个维度达AAA级。

以空间舒适度的规范为例，《标准》就住宅标准层的层高进行具体评分：不小于3.1米得2分，不小于3.2米得4分，不小于3.3米得6分。卫生间布局方面，《标准》明确，套内仅设置一个卫生间、套内面积小于70㎡时，采用盥洗区与淋浴区、厕位区两分离及以上设计，且厕位采用独立排风设计，得1分；套内面积大于等于70㎡时，采用两分离及以上设计或设置不少于2个卫生间，得2分。

楼间距方面，《标准》设置了量化考核细则，明确不同单元主要居室的直视距离分级评分，规定最低楼间距不得低于15米，而18米、20米等更高标准则可助力项目获得更高评级。

遵循绿色核心理念，《标准》将装配式建筑、模块化建筑、智能建造等工业化建造方式列为评价核心的评分项，大力推广装配式内装、整体卫生间等标准化部品，鼓励工厂预制、现场快速装配的工业化施工模式，从源头减少渗漏、开裂等房屋通病，大幅提升住宅建造精度与交付品质，助力建筑业绿色低碳转型升级。

智能方面，《标准》提出，套内标配智能中控网关、燃气泄漏联动切断装置、卫生间水浸监测报警设备；住区层面全面覆盖高空抛物智能轨迹追踪、电梯电动自行车识别阻断系统、人脸识别无感通行、智能快递柜、公共区域AI安防等实用设施。

《标准》还将工程质量保障、房屋售后服务纳入星级评价刚性指标，对防水耐久作出梯度高标准约束。其中，二星级及以上住宅项目，屋面、外墙、厨卫、地下室全部防水工程统一质保不少于10年。