新快报讯  楼市行情起伏更迭，持续领跑的红盘尤为稀缺。作为广州千万级高端住宅市场现象级项目，中海大境自开盘以来稳居头部席位，项目将于今年9月启动首批交付。数据显示，从2024年首开至今，该项目以全市千万级住宅近15%的网签占比稳居榜首，2026年5月更斩获中指院三项冠军——全市千万级住宅网签面积、海珠区网签金额、180平方米以上大户型网签套数。5至6月连续两月销售额突破8亿元，6月跻身全市销售排行榜第二位。

持续热销，根植于不可复制的地段与生态资源。中海大境落址广州新中轴南段，南向距离约1100万平方米海珠国家湿地公园仅百米，拥有 “中轴正统+湿地首排” 双重稀缺组合。作为广州城市发展 “1号工程” 核心段落，海珠段6公里新中轴建设持续提速，2025年片区控规落地，2026年政府投入91亿元推进旧改，轴线5公里路段基本贯通，多个旧改项目加快推进，悦榕庄酒店确定落户海珠湖畔，城市资源持续向南汇聚。

海珠国家湿地公园是全国唯一坐落于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，列入国际重要湿地名录，受法规严格保护，属于永久性生态红线资源，开发空间受限。对标纽约中央公园成就曼哈顿高端物业价值，海珠湿地同样是广州稀缺的城央生态基底。依托得天独厚的区位，项目打造约36万平方米E-TOD综合体，涵盖多元业态，位于地铁11号线上涌站上盖，4站通达珠江新城、琶洲，便捷的交通路网持续吸引高净值人群置业。

项目压轴推出11栋163㎡园景楼王，并开放全新实体样板间。楼栋位居社区中区核心，最大楼间距超260米，约为市场常规楼间距的5倍。户型创新打造 “园景舱” 设计，将5.1万平方米社区园林景观引入客厅、主卧、次卧多扇采光面，实现景观资源均衡享有，凸显双主套户型优势。空间布局上，LDK 公共区域尺度开阔，5 米开间中西厨搭配大岛台，打造全家人互动共享的生活场景。

历经近三年建设，中海大境逐步完成从规划蓝图到实景呈现的转变。区别于 “远期规划” 的宣传模式，项目大量配套提前落地。早在交付前一年，园林团队便启动养护工作，最大限度保留原生植被自然形态。目前，5.1万平方米实景园林、CCD高定会所已对外开放，室内外双泳池、双网球场、800米滨水步道、5000㎡全龄运动场地相继投入使用，各楼栋架空层打造泛会所空间。

项目配套商业NOVO・海境天地，创新打造水隙公园式商业。对标国内先锋非标商业，项目以海珠湿地为创作母题，打造垂直绿洲商业空间，规划海境市集、水上剧场、天空连廊等场景，聚焦特色餐饮、原创主理人门店、美学零售、运动休闲、萌宠社交多元体验。

服务层面，社群运营前置布局。项目两年间累计举办数百场主题活动，覆盖财经、艺术、亲子、运动多个领域，今年 6 月业主龙舟赛吸引 300 余名业主参与，提前构建成熟社区圈层。