新快报讯 鹤洞城中村改造项目迎来全新进展！记者从荔湾获悉，作为荔湾区重点城市更新民生工程，该项目此前受资金流转等问题影响，项目建设进度一度放缓。目前，该瓶颈得以突破。项目复建安置地块已正式复工建设，纾困工作取得关键性、突破性、标志性成效。

遭遇资金流向等问题  鹤洞旧村改造项目曾陷困境

据了解，鹤洞村是广州市较早启动城中村改造的项目，该项目承载着片区人居环境升级、城市面貌提质、群众安居圆梦的重要使命，是白鹅潭商务区迭代更新的关键一环。

自2018年底获批，到2024年3月，鹤洞村改造项目地块动迁签约率已达98%，项目旧村地块已有6个规划单元已先后动工建设，复建安置住宅及公建配套开工量约17万平方米，占整个项目纳入改造成本复建建设量的近60%。复建安置住宅开工面积已超过纳入成本复建住宅量的90%，其中105村民复建安置地块4栋32层住宅已全面施工，首期可提供近1100套村民复建安置住宅。

但后来受资金流转等问题影响，项目建设进度一度放缓，村民回迁期盼亟待回应。

多方协同破困局 精准纾困启新篇

面对项目瓶颈，荔湾区集合市区力量、盘活政策资源、打通堵点难点，确立了以法治征拆打破僵局、以纾困方案优化路径、以复工建设回应民盼的总体思路，稳步化解项目停滞难题。目前，项目复建安置地块已正式复工建设，纾困工作取得关键性、突破性、标志性成效，切实回应了群众期盼。

据介绍，为稳妥推进项目纾困重启，荔湾区明确“三不改变”核心原则：不改变改造主体、不改变项目计容总量、不改变企业责任义务，从制度源头守住村集体、村民合法权益，确保改造初心不变、民生底线不破。经积极对上争取，市级会议明确同意荔湾区控规优化、方案调整的纾困路径，为项目重启按下“加速键”。在规划调整过程中，荔湾区严格落实“总量不增、公配达标、精准微调”原则，对项目8宗地块实施局部科学优化，既贴合城市更新总体布局，又适配项目实际建设需求。

通过方案、控规的系统性优化，项目实现了政策闭环、规划闭环、安置闭环，为纾困资金落地、安置房提速建设、后续全域清零推进筑牢坚实基础。

与此同时，坚持法治引领是鹤洞旧改破局的关键抓手。荔湾区将依法更新、阳光更新、温情更新贯穿改造全过程，严格规范征收补偿流程，确保每一项程序合法合规、每一笔补偿公开透明、每一起纠纷处置有据可依，让征拆工作经得起群众监督、法律检验、时间考验。

依托广州市旧改争议化解试点机制，项目成功纳入全市第一批拆迁补偿安置争议行政处理试点，借力“行政争议调解中心荔湾工作站”“共享法庭”等多元法治平台，构建“法院+司法+街道+联社”联动解纷体系，实现矛盾纠纷就地受理，就地调解，就地化解。

通过法理释明、政策宣讲、一对一沟通、亲情调解等柔性举措，项目成功推动多户重点疑难权益人顺利签约，其中顺利促成港籍权益人三姐弟达成和解、完成签约，实现了刚性法治力度与暖心服务温度的有机统一，为复杂老旧城中村改造提供了可复制、可推广的荔湾经验。

资金保障建设提速 全域通堵多维发力推动全面复工

项目纾困重启，是一场涉及资金、工程、征拆、群众工作的系统性攻坚。荔湾区坚持市区联动、部门协同、属地主战、专班推进，全方位疏通卡点、全链条补齐短板。

资金保障持续加码。持续强化金融对接与资金统筹，银行机构累计放款多笔拆迁补偿、复建建设资金，稳定项目资金盘面，为复工建设提供坚实资金支撑。

工程建设全面提速。荔湾区住房建设园林局联合属地街道、建设单位、施工单位高频调度，逐项破解施工界面移交、原合同清算、施工队伍返岗、场地梳理整改等关键堵点，全面扫清复工障碍。

法治征拆攻坚有力。围绕22户行政处理试点任务分类攻坚，已成功推动6户顺利签约，剩余16户全部依法出具相关行政处理决定，征拆清零工作稳步收尾。

民生服务暖心到位。街道、联社常态化开展民情走访、政策解读、诉求回应，精准回应群众高度关注的临迁费发放、安置房建设进度、回迁时间节点等民生问题，持续凝聚改造共识、汇聚民心力量。

在系列纾困举措叠加发力下，鹤洞城中村AF040105复建安置房地块于2026年6月29日正式复工，标志着项目走出停滞困境、迈入提速建设新阶段。该安置房地块可满足已签约村民安居需求。

下一步，荔湾区将持续锚定“早日回迁、品质回迁、安心回迁”目标，稳步推进方案报审、规划落地、征拆清零、建设提速各项工作，以实干提速更新、以精品回应期盼，全力推动鹤洞片区实现旧貌换新颜、民生提质效、城市增活力的全新蝶变。

采写：新快报记者 王娟 通讯员 荔宣

图片：新快报记者 毕志毅