新快报讯  7月20日上午，白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块竞价出让。经过15轮角逐，最终由越秀地产以10.12亿元拿下，成交楼面价42600元/㎡，溢价率约16%。

根据出让公告，白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块为二类居住用地（R2）、文化设施用地（A2），宗地面积为26440平方米，其中居住用地面积 21587平方米、文化设施用地面积4325平方米，计容建筑面积≤26428平方米，其中AB2914005地块≤23746平方米、AB2914006地块≤2682平方米。挂牌起始价为87213万元。

据了解，此次竞拍吸引越秀、保利、国贸、中海、珠实和招商等房企。市场普遍认为，该地块的核心竞争力在于其难以复制的稀缺属性，地块位于白云与越秀两区交汇之处，容积率低至1.1，是中心城区屈指可数的低密度宅地，也是白云区近20年来的超低容积率宅地，意味着后续开发商可以打造叠墅/联排等低密产品，填补该片区高端改善型住宅空白。

与此同时，地块所在景泰片区已多年无新增住宅入市，周边以房改房和老旧电梯小区为主，积攒了大量本地高净值置换需求。而从地段价值来看，地块位于白云行政核心区，出行尤为便捷，距地铁11号线与12号线交汇的中医药大学站仅200米之遥，周边景观、教育、商业及医疗等各类生活配套均十分完备。

从周边市场来看，地块当前距离最近的新盘为白云新城的保利云瑞，主打改善型居住，主推128至200平方米的四房产品，近期成交均价约6.6万元/㎡。二手市场方面，地块周边的力迅观麓作为白云老城少有的纯大户低密高端社区，目前二手挂牌单价已达到8.5万元/㎡。