8月20日，上海楼市迎来新一轮政策优化。六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，涵盖公积金、信贷、补贴等5个方面8项政策措施，新政将于8月21日起正式施行。新政内容包括优化公积金政策，把首付款的支持范围从预售新建商品住房扩大到购买现房，购房契税、住房配套的车位车库购置等均纳入公积金的支持范围。上海还出台了阶段性购房补贴政策，符合条件的单套最高可补贴8万元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，上半年上海二手房交易17.2万套，创下5年来新高，同比增长13.2%，但另一边的新房市场，上半年新房住宅交易只有223万平方米，同比下跌27.1%。二手房交易面积是新房交易面积的5倍，套数是新房交易的8倍。二手房虽然交易热，但由于交易成本高、置换价差大，并未转化为卖旧买新，很多卖一买一的置换难以推进。新政主要目的为降低购房门槛，提升购买力，为市场新增血液，促进刚需和改善、新房和二手、新市民和老市民的需求循环，改变当前交易结构的失衡。（何璐诗）