8月12日，时代邻里控股有限公司（以下简称“时代邻里”）举办2021上半年线上业绩发布会。数据显示，在疫情持续影响、行业加速变革与市场竞争加剧的形势中，时代邻里保持稳健发展态势，收入达11.6亿元，同比增加65.5%，迈入新的发展阶段。

物管服务和社区增值服务收入占近八成

深耕四大核心城市群，布局三大核心业态，实现两大核心增长点，建立一个全生命周期的“科技+服务”核心平台。在时代邻里“4321”长期发展的核心战略下，截至2021年6月30日，时代邻里上半年总收入达11.6亿元，同比增加65.5%。毛利达3.50亿元，同比增长75.6%；整体毛利率至30.1%；拥有人应占净利润为1.53亿元，同比增长为81.8%。

时代邻里董事会主席兼非执行董事白锡洪表示，通过发力自主拓展、挖深增值服务和创新商业模式三板斧，在规模增长和收入多元化方面取得了明显突破。未来将进一步加强自主拓展能力建设，做深、做透、做精社区增值服务，同时积极布局新赛道、新领域，为企业的长远发展埋下伏笔。

数据显示，时代邻里四大主要业务——物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务的上半年收入，分别占集团整体收入的62.9%、14.6%、15.3%、7.2%。其中，物业管理服务收入为7.30亿元，同比增长72.0%；社区增值服务收入为1.78亿元，同比增长249.4%，两者成为驱动集团业绩高质增长的两大核心驱动力。

社区增值服务是此次发布会的关注点之一。时代邻里首席财务官郭柏成表示，社区增值服务毛利金额增加超过2倍，今年上半年已经完成了去年整年的收入。上半年主要在美居方面（由2020年提供的基础业务升级至涵盖前置案场、软装集采、拎包入住、房屋翻新及工程拓展的全生命周期美居业务）、邻里置业（对业主的提供房源、装修、托管、租售等一站式房屋资产管理服务）、社区团购等方面深化发展。下半年随着各项业务的铺排，其增长空间也很大。

战略扩张全国版图，合约城市增至89个

发布会上，白锡洪表示在过去的半年中，物管行业整合速度不断加快。上市公司在规模诉求的驱动下，不断发起并购，据统计，今年上半年行业的并购金额已经超过去年全年。时代邻里先后花费4.91亿元，并购了成都合达联行80%的股权，不断扩大区域布局。

通过收购成都合达，加之今年自主外拓能力的显著提升，目前，时代邻里覆盖的合约城市从2020年底的54个增加至89个，物业管理合约项目从2020年底的594个增加至968个，总合约面积达12440万平方米，同比增长65.3%；在管项目从2020年底的309个增加至814个，总在管面积达9795万平方米，环比增长42%，管理规模实现可持续增长。

另外，顺应国家发展战略，时代邻里在城市公服领域持续深入开拓，与若干城市和地区已达成城市服务战略合作。

目前集团住宅、产业和政府公建三个核心业态均衡发展。在住宅业态方面，集团不断巩固集团的市场地位，住宅合约面积占比提升至53%的同时，也社区增值服务提供更广阔的发展空间；在产业业态方面，集团对细分领域龙头上海科箭进行全面的投后管理，其上半年的拓展成绩理想，在集团的品牌赋能下成功拓宽服务领域与区域；在政府公建业态方面，集团继续凭借集团资质齐全公建物管平台，获取更多优质公建项目，发展自身市场优势。

白锡洪表示这三大业态，是时代邻里未来发展会坚持的策略。

从单纯物管服务到融入基层治理

年初，住房和城乡建设部联合十部委发文，从融入基层社会治理体系，鼓励探索“物业服务+生活服务”模式，为物管行业的高速发展奠定了政策基础。

上半年全球持续受到疫情影响，广东多个城市爆发新一轮疫情，时代邻里第一时间响应政府号召，协助各地政府完成超100次大规模核酸筛查工作，共排查超30万人次。肩负社会责任，高效战疫，体现企业担当。

白锡洪表示，中国进入新的发展阶段，物业管理行业也有了新的定位。从单纯的物管服务到融入基层治理，从社区到广阔的城市空间，物管企业的角色不断变化，服务内容不断丰富，服务能力不断提升。时代邻里将继续把握时代的机遇和深耕的优势，从单个业态到整个城市，从大湾区到全中国，继续通过服务模式升级，深化“物业+生活”经营模式，打造“科技+服务”的全球生活平台。