新快报讯 记者何璐诗报道 近年来，增城多个板块百花齐放，出现了TOD广州东部交通枢纽中心、科教城等重点发展区域。尽管新板块不断崛起，但荔湖作为增城区政治、经济、文化和教育中心的地位从未改变。荔湖在增城区核心主城区及增城区委区政府所在地，以第三产业为主，商业功能区已具规模，聚集了万达广场、东汇城等，形成荔湖中心商圈。

在8月7日，由广州市房协、增城区城乡规划编制研究中心、合景泰富集团联合主办的“荔湖时代，增城未来”荔湖新城板块价值发展专题论坛上，增城荔城片区迎来了荔湖新城的规划发布。

广州市规划和自然资源局增城分局党组书记，局长张越飞表示，“荔湖新城生态环境优美，路网结构功能完善，广惠高速等多条快速路，地铁21号线，16号线、28号线覆盖片区内部和周边区域。下一步这个区域将聚焦康养娱乐、创新服务、智能制造等三大主题主业，未来荔湖北片区成为文化娱乐核心和科创金融先行性，实现商业商务高端强化。”

“在政府领导与专家规划下，荔湖新城有望打造一个中国或者是华南地区新型城镇化建设的一个样板。” 在合景泰富集团地产业务首席执行官蔡风佳看来，“荔湖新城拥有后发优势，下一步合景泰富将协同酒店、产业、医疗等多元行业，加大在荔湖新城的投资。”

 广州东部创新引擎强化荔湖中心地位

 在粤港澳大湾区规划下，增城地处大湾区创新科技走廊重要节点，西接广州城区，南联东莞、深圳。

据规划显示，位于广深第二科技创新走廊的荔湖新城将打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”，涵盖服务中枢、生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。荔湖新城将构建一心、一轴、两核、一环、多廊道、多组团的城市空间布局。其中一心为生态绿心；一轴为城市发展主轴；两核为政文发展核心以及中央商务核心；一环为综合服务环；多廊道与多组团是绿色通廊划分形成城市细胞组团，引导特色产业空间簇群发展，营造蓝绿相依、产城融合的城市空间格局。

在生态方面，以荔湖湿地公园为生态绿心，依托生态廊道、公园绿地、城市水岸等城市公园网络，结合绿色慢行系统将生态资源与公共空间建立紧密的联系，策划满足生态游憩、市民活动需求的城市活动场所，并设置高辨识度的特色景观节点，营造多样丰富的城市开放空间。

值得一提的是，荔湖新城将打造南、北两大重点片区。北片区位于中轴线地区核心位置，依托行政文化中心的高端商务及创新科研区，未来将促进片区科技研发产业成长，引入总部经济项目，优化产业方向，强化空间品质， 提升土地价值。

 南片区则依托地铁站点，以TOD引领，形成功能混合的新型商务中心区，主导功能包括商务办公、文化创意、智能信息、康养医疗、创新研发等，并形成“一轴一核多廊道三组团”空间格局。荔湖新城未来将主导行政、文化功能，配套商业、商务、居住设施，形成公共服务核心。

 城区滨湖新城崛起 荔湖新城具战略意义

 随着重点规划提上日程，优质企业陆续引进，生活配套相继落地， 增城区城乡规划编制研究中心张迪瀚认为，荔湖新城对于增城的发展具有战略性意义。“荔湖新城的价值，首先拉开了整个增城的城市格局，沿着增江南拓，未来衔接高铁站，这是城市的骨架；其次在粤港澳大湾区的规划下，希望通过荔湖新城承接周边的产业与人口。”

 目前，多项产业项目及设施已确定落户荔湖新城，如增城低碳总部、碧桂园华南设计总部、广州市市政集团总部、1978国际人才港湾等，未来这里将打造成创新创业示范基地。荔湖新城规划设计负责人张振辉指出，“生态是荔湖新城的一大优势，生态面积比例达63%，在这个生态优良的框架下，这里将科创、文化服务、公园社区，通过地域、文化相结合，把这些场景落实到荔湖新城中，适应居住和发展未来生态都市的场景。正因如此，生态面积之外的37%建设用地显得有更高的价值。”

在广州市域层面来看，通过地铁21号线、规划16号线和28号线轨道交通，将加强增城区与广州主城区交通联系。除此之外，荔湖新城还配套前海人寿医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、增城区中医院以及黄冈中学、增城第一中学、增城碧桂园中英文学校、石滩中学、罗岗小学等医疗、教育资源，现成的配套让荔湖新城的发展更具支撑力。

 合景泰富湖居项目落地荔湖新城

作为论坛的主办方之一，合景泰富集团先后打造了誉山国际和叠溪花园。在荔湖新城规划发布之前，合景泰富集团率先参与其中，为荔湖片区带来了湖居项目——合景泰富·臻湖誉园。合景泰富集团华南一区营销总经理闵慜透露，荔湖新城在标杆住宅这一块，存在空白。该项目土地地处荔湖新城南区中心，距离区府仅约2.5公里，离荔湖约300米。在合景泰富集团看来，这片面湖、临江、靠山的土地，并不普通。作为首批落地荔湖新城的房企，合景泰富集团拿出全国第二座“臻系”高端产品。“这个项目的设计灵感源自香港豪宅，具备开放性和多样性。我们希望合景·臻湖誉园具备高端社区的建筑肌理，打造立体公共空间气氛，为荔湖新城打造全新的立面和天际线风景。”闵慜谈到项目落地的初心。

 值得一提的是，目前荔湖新城规划正处于公开征询意见阶段，公开征求意见时间为2020年8月6日至8月15日。公开征求意见期内，任何单位和个人均可通过来信、来电、来访等形式提出意见和建议。