新快报讯 1月27日起，广州地区工农建交四大行房贷利率集体上涨，具体为首套为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp。变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。

“今天起买房利率更高了。”某国有大行广州一家支行的相关负责人告诉新快报记者，该行的房贷业务还在正常办理中，不过放款要排到3个月后了。

经过此轮涨价后，如果首套房贷款300万元，期限为30年，月供将从15830.75元涨至16473.33元，每月多还642.58元；如果是二套房，月供将从16566.1元升至16920.91元，每月多还354.81元。

据悉，1月23日，广州各家银行接到监管部门窗口指导要求：新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

上述负责人同时向新快报记者表示，从目前摸底的数据看，广州地区多家国有行的房贷额度都已经踩了线，这也是连日来广州各家银行收紧额度、上调房贷利率的直接原因。该负责人还透露，银行每年的房贷额度都是提前做了预算的，该行今年额度已经发放了2/3，预计整年都将处于紧张状态。

对于房贷利率上涨一事，1月27日工行广州分行回应新快报记者表示，广州地区目前房贷额度相对偏紧，仍正常受理房贷业务。“我行按照监管要求，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款具体首付款比例和利率水平，在符合监管要求的前题下实施贷款差异化定价。”

和四大行相比，大多股份制银行尚未对房贷利率做出调整。1月27日，平安银行广州分行回应新快报记者称，目前我行房贷业务仍在正常开展中，根据相关机构要求，个人住房按揭业务在今年将按照管控额度进行发放，新受理的业务将根据客户申请时间，按要求有序发放。目前个人首套住房贷款为LPR+35pb，二套房LPR+78pb，较之前无变化。

采写：新快报记者范昊怡