新快报讯 经过近两年半的改造调整后，11月21日，广州天河领展广场携逾百个品牌正式开幕亮相，其中首店比例超过50%，整体出租率逾95%。
广州天河领展广场正式开幕。
2021年6月，“存量商业焕新圣手”领展以32.05亿元将珠江新城最大单体购物中心——原太阳新天地收入囊中，并更名为 “广州天河领展广场”，同时投入约3亿元人民币进行第一期资产提升项目。领展是亚洲最大的REITs（房地产信托投资基金），具有在香港改造逾百个存量商业项目的丰富经验。近期发布的中期业绩显示，集团收益及物业收入净额分别增长11.3%及10.4%。
广州天河领展广场成为领展在中国内地首间重资改造推出的焕新版领展广场。问及为何选择这个项目，领展中国内地董事总经理竺海群接受记者采访时给出的答案是“优越的地理位置"。据市调报告显示，广州天河领展广场坐落于国家级CBD珠江新城东侧，3公里范围内人口规模近百万，周边密集分布着众多甲级写字楼、高端住宅及总部经济等高端产业，兼具商务与生活气息，客群精准覆盖天河区高端商务人群以及追求生活品质的年轻家庭群体。与之毗邻的赛马场地块，目前正在进行重新规划打造，将进一步提升马场路周边区位价值和商圈能级。
广州天河领展广场总经理干彦婷介绍，在领展集团“连系好生活”的商业主张下，广州天河领展广场定位升级为“人文生活圈”，为天河及珠江新城地区的中产家庭打造了一个高质量的新型社交休闲场域和满足商务人群、年轻族群消闲生活需求的“第三空间”。
在首店、首发经济领域，广州天河领展广场围绕目标客群，从“亲子、餐饮、社交”三大业态展开，去年至今已吸引超过60家全新品牌入驻，城市首店及区域首店比例超过50%，整体出租率逾95%。此次开业共签约首店品牌22家（含特色首店），占比新签约品牌数量40.7%。当中包括BUNBURGER 、Hair MAKIKI、衡1300 、Kiddos un、三月红棉等5家全国首店，华南直营首店Panasonic，广州首店E+Bungee，加个蚝友、乐曼图、瑜约瑜伽等7家天河区首店，广州首家婴儿车4S服务门店、海马体照相馆广州首家全品类店等8家特色首店。
记者注意到，项目聚焦周边亲子家庭客群需求，引进逾2000平方米的天河首家Meland Club，以及天河首家奇幻萌宠部落、Z世代族群喜爱的潮玩体验娱乐俱乐部环游嘉年华等品牌，覆盖了全年龄段儿童不同的体验需求，结合儿童教育、儿童零售品牌等业态，打造一站式儿童消费场景。
在社交娱乐体验方面，引进了星聚会KTV 8.0 DISPLAY门店、中国首家Kiddos un AR游戏体验。而餐饮作为优势业态，集中在L6至L8层，新增了时下正火的轻食饮品、粤菜、西式简餐、泰国菜、日式料理等细分品类。
“此次开业的另一亮点，是构建‘友好型社区商业’的实践。”干彦婷认为，积极融入市场、深入对接需求，无限放大商业的服务和体验属性，不断以“人”为核心细化友好商业感受颗粒度，增加与消费者粘性，才能够真正引领商业与消费提质进阶。因此广州天河领展广场联合场内品牌，围绕空间友好、环境友好、社群友好、儿童友好、老龄友好、宠物友好六个方面，打造“友好型目的地”，如通过与多个品牌联动共建宠物友好店，以及设置宠物专用电梯等，深受周边宠物家庭欢迎。
广州天河领展广场绿地面积提升1.4倍。
此次升级后，广州天河领展广场的绿地面积提升了1.4倍，整个项目还增加了约450平方米立体绿化面积，打造花园式休憩空间、星空步道、环保主题亭子、休闲轻餐的外摆区等，进一步凸显外广场的休闲氛围。拥有1000个车位的停车场也特别规划了加宽家庭车位，预留婴儿车过道，提升寻车便利性。同时在东翼打造全新洗手间，除了时尚的空间设计、满足化妆空间需求，还同步兼顾亲子客群使用场景，特别添加亲子洗手间。
升级后，项目客流量及总体销售额创下双高。
据统计，刚过去的10月，广州天河领展广场客流量及总体销售额双双创项目自2021年6月收购以来新高，其中整体客流较去年同期及今年9月均实现逾四成增长；10月总销售额较9月提升逾三成，较去年同期更大幅提升65%。在会员运营方面，目前广州天河领展广场的社群活跃率已超45%，累积会员数已超50w+，会员销售占比近26%，逐步构建起忠诚的会员粘性。
采写：新快报记者 陆妍思
