新快报讯 诃子树下，居民安居乐业；街头巷尾，环境干净整洁；推开窗户，绿意尽收眼底。近日，记者在景泰街柯子岭村看到这幅惬意的景象。

近年来，景泰街积极探索党建引领柯子岭城中村治理新路径，通过引入“大物管”、发展楼宇经济、成立客家文化办公室等举措，一手抓经济发展，一手抓精神文明，实现物质腾飞的同时，弘扬了百年古村历史文化，增强了居民群众的获得感、幸福感、安全感。

大物业包揽村中事，24小时为村民服务

“以前办门禁卡要去街道，现在家门口就能办，方便多了。”近日，柯子岭村民陈叔在村里大物业客户服务中心重新激活门禁卡后，满意地笑道。这是柯子岭村以“大物管”模式开展便民服务的一个缩影。 

卫生保洁、治安管理、停车管理……城中村物业管理千头万绪，如何有条不紊地推进呢？今年7月，景泰街成立柯子岭大物业客户服务中心，引入专业物业管理公司，协助柯子岭联社开展村社物业管理服务工作，统筹管理上门家政处理、水电维修、智慧门禁的办理和升级、公共设施管养、绿化维护、出租屋及外来人员管理等多类事项。

记者看到，该客户服务中心的墙上张贴着便民服务清单，清晰地列出了具体类目与收费标准，并设立24小时便民服务电话，及时为居民提供物业服务。

“上门服务价格优惠，人员也较为专业，居民打电话后，小的维修项目一个多小时就能上门处理好，复杂一些的也能在24小时内上门解决。”广东宏德物业有限公司驻柯子岭大物业项目经理李增云介绍。

景泰街相关负责人表示，柯子岭联社通过物业管理的一体化、专业化、规范化操作，实现一个指挥中心、一个服务平台、一站式服务的目标，以围院式、精细化管理提升人居环境，为辖内群众提供便利的衣食住行条件。

47栋集体物业焕然一新，精装公寓5分钟抵达白云山

站在人行天桥上望去，只见两栋名为“柯子坊”的楼宇外表崭新时尚，洁白的外墙在阳光的照射下格外耀眼。它们的前身是柯子岭村上世纪90年代建起的老旧楼房，而今经过升级改造后，面貌焕然一新。

去年，柯子岭联社与有实力的物业管理有限公司合作，率先对柯子岭景云路、长安片区47栋集体物业进行升级改造。今年8月，该联社集体物业柯子坊两栋物业楼共275套房和周边配套设施完成升级改造，老旧建筑和设施焕然一新，为住户带来更加舒适的居住体验。截至11月中旬，完成升级改造的275套公寓已经出租了106套。

广州潘城物业管理有限公司柯子坊项目总经理赖劭忠介绍，该公司将柯子坊两栋楼内所有旧房子改为一房一厅的公寓，面积从16平方米到35平方米不等，屋内配齐洗衣机、冰箱、抽油烟机等家电，可以拎包入住。此外，还将天台重新打造为公共生活空间，并为旧楼加装了电梯，提升居住体验。

“出门5分钟就能到白云山，我每周末都会去爬山。”柯子坊租客郑小姐告诉记者，公寓格局很舒适，与白云山仅相隔一条马路，空气清新，风景优美，而且楼下的柯子岭牌坊站有公交车直达工作单位，自己第一眼就相中了这里。

柯子岭联社党支部书记、社长杜璟文介绍，该联社通过对集体物业实行统租统管等提质升级措施，带动区域内产业升级的同时，集体年收入同比提升300多万元，溢价率达27%。此外，还节省了每年113万元的物业维修费，一增一减，集体收入实际增长高达37%。

当前，柯子岭联社谋划对560栋村民自有房屋分批进行升级改造，实行统租统管，提升村民房屋的整体价值，推动城中村治理效能全面提升。

成立客家文化办公室，致力精神文明建设和传承

作为景泰街辖内唯一的城中村，柯子岭村有着深厚的人文底蕴。200多年前，广东客籍人士陆续从兴宁、梅县、河源等地迁徙而来，聚居建成这条百家姓村落。彼时，这一带分布着许多长势葱茏的诃子树，树上结满诃子，成为该地一景，“柯子岭”的名字由此而来。诃子树开枝散叶，一代代村民繁衍生息。

今年7月，柯子岭村成立客家文化办公室，通过设立村志工作小组、举办柯子岭特色美食培训班、成立柯子岭醒狮队、举办九月九敬老宴等活动，留住乡愁记忆，传承和弘扬柯子岭客家文化。

文图：新快报记者李应华 通讯员张智虹