新快报讯 在近日进行的南沙区房地产高质量发展研讨会上，多位权威专家与南沙区各职能部门，以及深耕南沙的多家品牌房企代表等嘉宾共聚一堂，从未来城市规划设计、经济政策、宜居宜业发展趋势等角度，共同探讨南沙的“未来城市”新篇章。
研讨会现场
据悉，目前南沙正式获批全省首个未来城市综合实证试点，将全面启动未来城市先行先试工作。南沙开发区（自贸区南沙片区）党工委委员、管委会副主任黄晓峰致辞表示，近年来南沙迎来了大开发、大建设，城市功能的品质不断提升，房地产行业实际上成为南沙经济社会发展的重要推力。围绕绿色宜居的发展要求，南沙积极探索城市发展的新形势，成为全省首个未来城市试点，明确了建设海洋城、枢纽城、人民城、未来城的发展愿景。未来将积极发挥《南沙方案》牵引作用，聚焦住宅、园区、公建、公园、基础设施等5个领域，将南沙建设成为人人向往的“未来之城”。
现场，暨南大学投资咨询（研究）中心主任刘金山，全国工程勘察设计大师、华南理工大学建筑学院教授孙一民，广东省建筑设计研究院有限公司总建筑师、广州市首届工程勘察设计大师周文，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉等人分别从专业角度分析南沙当前的发展现状及可能性。
其中，孙一民以灵山岛尖为案例，向在场人员介绍南沙如何打造未来城市空间。他表示，灵山岛尖以“复合集约、城水交融、岭南特色”为核心，树立具现代岭南特色的宜居、宜业、创意、活力、和谐的滨海生态新城及服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。在建设过程中，灵山岛尖引入了“地区总设计师”创新管理制度，一定程度上代表了南沙现代化发展高度与高质量城市建设的成果。
对于什么是“未来城市”？周文认为，“未来城市”是人类在不同发展阶段、技术条件和社会文化背景下，面向未来提出的预测性、理想性的城市发展模式。对“未来城市”的探索，广东省以“1246”为理论研究体系，形成粤建·未来城市“好房子”模型，即全生命周期（设计、建造、使用、运维、拆除等阶段）具备以人为本的更高品质、更低成本的新一代住宅；是基于居民对美好生活的追求，促进绿色生态可持续发展，平衡社会效益、经济效益和环境效益的新一代住宅；让居住环境更加宜居、更具韧性、更有智慧、更富人文，共同营造创新的好住区、好社区、好城区。
李宇嘉则从市场角度出发表示，作为在“920新政”之后广州目前少有的几个限购区之一，不放开限购在短期内对商品房销售额有一定的影响，但这同时也为南沙未来的长期发展留足了空间。新时期下，需要南沙规划更多向激活都市功能转变，从“基础都市性”到“高度都市性”，从关注都市里的产业、规划到关注都市里的“人”，进一步打造宜业宜居的房地产发展新模式。
采写：新快报记者 梁茹欣
