新快报讯   2月20日下午，天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块（即为吉山仓二期地块）由广州市润喆房地产开发有限公司(华润置地、广州城投、广州珠实、广州南沙交投联合体)以底价36.45亿元摘得，成交楼面价21330元/㎡。此前，该地块原定去年12月底竞价出让，后因故暂时终止网上挂牌。

根据出让公告，天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块为二类居住用地R2，宗地面积为65872.13平方米，其中出让宗地面积48806.58平方米。竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币280376万元，并且须配建规划条件中的幼儿园、托儿所、市政道路用地、绿地用地等。

从地理位置来看，地块位于东圃板块，周边教育、商业、医疗配套完善，聚集省一级小学港湾小学、省一级、国家级示范性广州市第八十六中学，以及天河儿童公园、购物中心广州M+Park漫广场等生活配套，但目前也存在周边城市面貌一般、交通不便等问题。

据了解，该地块与华润天河润府项目仅一路之隔，后者预计主推81-130㎡的三至四房产品，涵盖刚需和改善客群。另外，该地块周边三公里内在售项目众多，包括珠江花城、富颐华庭、联投·文津府等，产品同样涵盖刚需、改善等户型，成交均价均超过5万元/㎡。可以预见，随着新项目进入，天河东片区新盘竞争将进一步白热化。

采写：新快报记者 梁茹欣