新快报讯  3月16日，琶洲·ONE57迎来了展示区开放。琶洲·ONE57是越秀地产于琶洲核心区打造的稀缺小户型商办产品，从亮相之初便斩获了全国投资客户群的关注，首开当天客户来访过千人次。

据了解，目前琶洲建面约30-65m户型产品租赁价格约3500-8300元，现阶段琶洲中、西、东区房子大多年份已久。而琶洲·ONE57主推建面约35-65㎡灵动创享户型，总价约150万起步。项目位于琶洲核心地段，距离地铁磨碟沙站约124米，近享8/18号线双地铁带来高效便捷，不仅能极速抵达广州核芯区，更高效连通湾区城市群。

从片区发展来看，近几年琶洲CBD的发展势头强劲，2023年不仅以全省唯一的身份连续两年获国家级优异奖项，还登上福布斯中国中央商务区竞争力十强榜单，含金量十足。在以“数字+总部+会展”的复合产业下，2023年以琶洲为代表的数字经济核心产业增加值，以13.5%的GDP比重，助力广州突破3万亿大关，重回全国第四城。同时琶洲企业入驻速度迅猛，吸引超98家总部落户，已汇聚超3.3万家企业，企业密度达到了惊人的1068家/平方公里，如此高密度的产业聚集，也让琶洲CBD作为未来城市中芯，成为寸土寸金的资产配置高地。

而纵观琶洲的商办市场，在过去10年时间里，琶洲商办价格稳中有升，从2012年23423元/㎡上涨到2023年的66163元/㎡，涨幅达282%，而同期主城区涨幅仅164%。甚至比珠城（231%）、天河北（257%）等板块涨幅还高，可谓领涨全市。同时依托于琶洲会展经济的蓬勃发展，周边商办价值潜力水涨船高。以2023年为例，琶洲会展超178天，800多个展会，琶洲周边酒店型公寓：闲日租价200-380元/天、会展租价700-800元/天，琶洲会展民宿经济高达9.1%日租回报。