新快报讯 4月27日，越秀地产N+天地正式启幕。作为南沙庆盛项目“学区、园区、住区”三区融合的商业载体，N+天地从大湾区生活出发，让港式国际生活触手可及。开幕当天，越秀地产与香港科技大学（广州）（以下简称“港科大（广州）”）校区创业协会联袂呈现的“N+青年科创交流会”也在当天举行。

据了解，港科大（广州）撬动了南沙片区的产业发展，越秀地产湾区公司据此在庆盛项目引进国际上流行的“EOD发展模式”，形成了类似美国硅谷、北京中关村模式的“产学研居一体化”。

不一样的“N+青年科创交流会”

越秀地产打造的“N+青年科创交流会”聚焦“科创团队的创新创业+产投基金（投资人）+媒体推广+生活理念倡导”的一站式创新服务平台。交流会现场，来自港科大(广州) 的六支创业团队介绍了他们的创新项目产品。

其中，香港科技大学AI研究院团队成员、港科大广州系统枢纽智慧交通一期红鸟硕士主理人张文博&刘卓沄、信息枢纽计算媒体与艺术一期红鸟硕士刘羽城、港科大（广州）先进材料学域2022级博士康辉等分别带来《雅可比具身智能机器人》《传递最温暖的温度--25度校园外卖创业》《Retroverse Bike 络元宇宙虚拟骑行》《碳烯时代-引领二维材料产业变革》等项目的技术及创新点路演；元宇宙联合创新实验室团队带来了《元莱飞训 超越现实》的硕士项目路演。

固纳团队则带来《超薄超强多功能薄膜》项目路演，该项目团队攻克了中国薄膜材料“卡脖子”技术难题并获得了香港科大-越秀集团百万奖金国际创业大赛2022&2023年度总决赛冠军。

越秀地产表示，未来将进一步为湾区创业青年提供更加优质、更加精准的服务，让更多优秀人才在这里聚集、让更多优秀企业在这里繁荣共生。

打造港味浓厚的科创融合社区

为南沙的发展和城市品质的提升赋能，越秀地产2024年创建了一个全新的生活品牌——cocity，致力于打造大湾区多栖人群的多维生活平台，实现大湾区一体的城市生态，希望达到“生活共融+产城共赢+商业共生+教育共创”。

据了解，作为cocity粤港双城互融的第一站，越秀地产在南沙众多板块中择址庆盛，不仅因为这里离广州市区较近，更在于庆盛枢纽独特的区位优势，是内地唯一高铁同时直达港澳的区域。

庆盛项目紧临港科大（广州）、南沙庆盛交通枢纽、南沙民心港人子弟学校。项目规划总建筑面积约47.4万㎡，包括住宅、商业、产业园区等业态。其中，产业产品围绕港科大（广州）科研成果转换、产业孵化、产业服务为主导，创造新型产业空间。商业业态以创新型、多形态复合型非标商业；住宅产品围绕高知精英客群定位，主打低密度、小高层、南北通户型。打造规模化、复合化、创新型的“产城融合”标杆项目。

据悉，越秀地产湾区公司联动属地政府按照香港规划理念标准、港人作息生活习惯进行项目规划，有机结合港科大（广州）、民心港人子弟学校、庆盛交通枢纽等资源，大力打造港味浓厚的科创融合社区。其中，新一代港式国际社区——越秀·天悦云啟，将承载着湾区人对美好生活的期盼，成为新生活开始的地方。

打开N+天地“惊喜盒子”

记者了解到，越秀地产以时下年轻人偏爱的生活方式打造N+天地，包括N+聚所、N+聚场、N+聚集三大部分，致力于重塑多元化和开放式的潮流街区。

商业综合体N+聚所，规划5层不同主题的功能空间，覆盖产业沙龙、路演中心、艺术展览、文创好物、美食餐吧等功能区，引进多家设计师品牌和潮牌买手店，在5楼还设有米其林星级厨师主理的餐厅，购物之余开启一段味蕾臻享之旅。

除了时尚化的消费体验，社区在出行上还探索形成一套别具特色的“产学研居文”一体化模式，借鉴香港“高效出行”的立体交通，打造1条空中超级连廊，串联片区内的校区、园区、商业、公园、地铁等，形成一个无边界的“环港科大”生活圈。

N+天地将于5月1日正式对外开放，将联动国际艺术家ROB PEPPER，带来“世界地标”“城市故事”“中国⽂化”“⽑茸茸的狗和艺术家猫”4大系列展览，同步展出ROB PEPPER首创湾区cocity四城互融画作。

采写：新快报记者 曾贵真