新快报讯  5月17日，购房首付比例下调至15%、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限等多项房地产利好政策接连发布。尽管部分政策落地尚待落地，但在购房门槛大大降低的暖风下，不少购房者已频频四出看房。新政发布的首个周末，楼市表现火热，广佛多个楼盘人气升温，来访量破百，政策效益正在积极释放。

 刚需改善均火热，多个楼盘单日来访量破百

 “根本接不完，忙不过来，中午以后我们接待的客户就已经超过100组了……”新政首个周末，记者在番禺的长隆万博悦府售楼处看到，项目沙盘前围着多组来访者，售楼中心洽谈区也坐满了人。据项目销售人员介绍，平时周末大概能接待80组客户，新政后的首个周末午后已经破百组。该销售人员坦言，新政的落地情况暂时还无法预测，但至少我们项目的价格一直稳定，“虽然没升，但也没降，目前也没有特别的优惠。”根据该销售的计价，该楼盘140㎡的四房单价约为6.25万元/㎡。

同样位于番禺的纯改善项目龙湖广州·御湖境，在周六也来了不少购房者。龙湖相关负责人告诉记者，新政后的周六，客户量相较之前明显增加，来访量超过百组，成交金额近两千万。“抢先成交的客户，以约700万元总价买了我们王牌的143㎡四房产品”，项目销售人员告诉记者，“是前期有意向购买的客户出手买房，新政夯实了他们的购买信心。”

在周六的下午，荔湾芳村花地湾的刚需项目保利和颂，同样迎来人潮。项目趁着“520”开展购房专场，推出多个周末限时一口价房源。项目销售人员表示，“我们在17日当天已经通知意向客户相关政策，反馈挺热烈的，现在的特价单位70㎡三房只需约270多万元。”

在黄埔的保利招商华发中央公馆，周末更出现看房者排队进场的情况。这个黄埔图书馆地块项目，周末进入认筹阶段，90㎡吹风价400万元，直逼旁边中鼎君和名城的二手价格，引来不少人流。

而叠加“购房落户”政策的佛山，也有全新盘迎来大量客流，本周六龙湖佛山·御湖境开放展厅，尽管天色已黑，依然涌入不少看房者。项目工作人员告诉记者，“这波政策对市场的搅动还是很明显的，今天到访已经超300组……”

市民积极看房，“虽然有政策也会衡量月供”

周末看房的市民增多，有购房者表示，确实有购房的意愿，但还会看回自己的实际能力。在海珠网红新盘保利燕语堂悦，看房者王女士表示，“还未确定要不要买，主要看贷款利率能降多少吧，也希望还有其他优惠可以结合。我们还是比较关注学位，一些明确周边名校的楼盘，会优先关注。”

打算置业的林小姐告诉记者，“公积金贷款利率下调了，所以来看看房，我想留在老城区置换，但一算之下要3万多元的月供，每月要6万多元的银行流水，还是很吃力。如果二手房有性价比更高的房源也会考虑。”

位于海珠的中介黎先生表示，周六非常忙碌，“周六早上10点已经看完第一套房，基本每个客户会带看3、4套，有了政策之前观望的客户变主动了，但成交还是要看具体价格。”

有业内人士向记者分析称，虽然广州的首付和商贷的跟进政策尚未落地，但重磅组合拳的发布，已直接催生了潜在购房者的动力。“底牌已经翻给大家看了，对于观望的购房者来说也更加清晰了。”房地产市场研究专家邓浩志认为，历时三年多时间，商品房市场有史以来最长的调整周期，可能就在近期结束。“复苏过程可能是非常不均匀的，成交量可能将在五六月份出现明显反弹，房价可能在部分城市仍有下调空间。”

 采写：新快报记者 何璐诗