新快报讯 “五一”假期，广州楼市热度飙升，不少售楼部场面火爆。“比我们预期的还多人，洽谈区都不够坐了，我们尽量加位置……”市二宫板块的君曜府销售人员向记者表示。在五一黄金周最后一天的中午1点，项目销售中心现场依然坐满来访客户，样板房内也有多组客户正在参观。项目相关负责人表示，项目整体仅规划161套住宅，“五一”才正式开放示范区，目前已有超过100台客户进行冻资。 “不少购房者仅看房一两次便决定冻资。有的购房者上午来买菜顺路过来看房，中午赶回家做饭，下午就带着家人前来登记了。”

作为海珠市二宫板块断供十年后首个入市的新盘，项目与市二宫地铁站距离约80米，项目营销人员告诉记者，在首发开放品鉴的来访客户中，海珠西和越秀区客户比例接近 1:1。

项目周边教育资源丰富，包括海珠区实验小学、广州市五中、六中等学校。项目上盖的地铁2号线市二宫站，2站可达越秀区公园前站，在建的28号线未来将实现三站直达琶洲。周边商业配套覆盖市二宫传统商圈、同福路骑楼美食街及江南西商业带。医疗资源方面，2公里范围内分布红会医院、广医一院等三甲医院，兼顾海珠与越秀医疗资源。

与当前市场上多数期房项目不同，君曜府以全盘封顶的“准现房”状态入市，计划于2026年8月底交付。“目前在售的海珠新盘大多都是2027年年中或2027年年底才交付，我们比其他新盘提前约50%交楼等候期。”项目相关负责人向记者表示，项目主打“眼见为实”， 景观和采光等都是透过实体样板间亲身感受。项目目前开放17楼高层实体样板间，包括建面约 87㎡三房、106㎡三房、123㎡四房等多种户型样板间及交标样板房，满足不同家庭结构的购房需求。