7月22日，人民银行发布公告将1年期和5年期以上LPR利率分别下调10个基点至3.35%和3.85%。同天，央行还公告下调公开市场7天期逆回购操作利率和常备借贷便利（SLF）利率。业内分析认为，此次“降息”符合预期，以“组合拳”形式落地更是展现了货币政策呵护经济回升的决心，有助于稳定市场预期并带动实体经济融资成本下行。随着7天期逆回购和LPR“降息”落地以及SLF利率的下调，货币政策调控框架进一步明晰。

首次政策性降息启动

7月22日一早，央行公告，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。同日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日LPR为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个BP。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，在央行宣布“降息”后，LPR跟随7天期逆回购操作利率同幅调整，意味着政策利率体系有重大调整，在强化7天期逆回购利率的主要政策利率地位的同时，MLF操作利率的政策利率色彩淡化。7月MLF操作利率不动，7天期逆回购利率下调0.1个百分点，意味着首次政策性降息启动。

民生银行首席经济学家温彬指出，央行此次下调7天期逆回购操作利率，意在加大逆周期调节力度，熨平短期经济波动，为避免长债收益率继续出现超调，预计央行还将综合施策予以呵护引导。

首套房主流利率将下降至3.1%

作为贷款利率定价主要参考基准，LPR的下降传递出稳增长、促发展的政策信号，有利于稳定市场预期，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，尤其是房地产信贷业务，促进企业投资。

业内人士分析，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，过去3.2%的首套房主流利率将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，每月月供将减少55元，累计30年月供减少2.1万元，此举释放出稳楼市的积极信号，有利于吸引更多购房者特别是刚需购房者入市。

央行还公告常备借贷便利利率自7月22日起下调，隔夜、7天、1个月期限品种分别降至2.55%、2.7%、3.05%，均下调10个基点。中信证券首席经济学家明明表示，常备借贷便利利率跟随公开市场操作利率下调，幅度保持一致，主要是为了保持利率走廊稳定。

■新快报记者 范昊怡