新快报讯 今年海珠第一宗地块，在今日上午拍出。三滘立交的海珠区AH101314地块，以47.4495亿元底价成交，被中交房地产集团有限公司 、广州交投睿郡置业有限公司拿下，折合楼面价32019元/㎡。

按照出让条件，地块配建设施主要包括一所9班幼儿园、300㎡的社区卫生服务站和其他公服配套，加起来配建总建面约3510㎡。不过，地块还需同步建设邻近的市政道路和绿地，并涉及土壤修复。由于AH101314地块涉及河涌水域控制线和河涌管理范围线，受让人需按规划要求调整河涌水域控制线，新的方案应征求水务行政主管部门的意见，获得同意批复后方可施工。此外，该地块已开展现状树木摸查。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《广州市绿化条例》、《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。

在建造方式方面，地块也有相应要求。竞得人须采用装配式建筑，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

从位置上看，地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，广州绕城高速和广州大道在地块旁交汇。

近一年来，海珠西共挂牌了三宗宅地：包括楼面价40076元/㎡的东方红印刷厂地块（保利燕语堂悦）、楼面价37056元/㎡的新滘西路以北AH050727地块（中建天钰），以及本次的三滘立交地块。目前周边新房的保利燕语堂悦售价约5.7万-6.2万，西派粤府约6万-8.8万元/㎡，中建·天钰即将入市。

在《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）》中，海珠区共有8宗宅地供应，是中心四区中未来三个月内供地最多的区域，当中包括琶洲南区AH090402、03、04热门地块。

采写：新快报记者 何璐诗