新快报讯 记者从中山大学旅游学院获悉，中山大学旅游学院近日开展“文旅资产证券化”调研活动。该院党委书记黄山、副院长何莽等一行走进深圳证券交易所，与相关行业人士举行会议座谈。

会上，与会人员就文旅资产证券化目前存在的困境与破局方式进行了充分探讨，对文旅基础设施领域不动产投资信托基金REITs产品发行趋势进行了全面分析，并就合作开展文旅资产证券化培训等事宜达成合作意向。

据中山大学旅游学院EDP中心观察，2024年暑期即将结束，根据多家在线旅游平台发布的数据，今年暑期旅游市场跟今年的夏天一样：持续火热、热出新高。然而，旅游行业人财两旺的背后，是文旅企业及景区不为人知的“冰冷”融资困境。

长期以来，我国文旅企业与景区项目融资渠道比较单一，多以银行贷款和债务融资为主，股权融资受到限制，不利于文旅企业降低资金成本、更新产品设施、提高服务质量。公开数据显示，对于A级景区数量超过1.4万家（4A级与5A级景区超过4000家）、年产值超过1.1万亿元的中国旅游市场而言，金融资本对文旅产业的支持力度明显偏弱。

资本为何如此“嫌弃”文旅资产？文旅资产证券化之路难在何处？深圳证券交易所债券业务中心副主任阙紫康认为：“这是由文旅资产和旅游行业特性决定的。文旅项目属于重资产投资，投入大、回报周期长，募投管退机制不够通畅，更主要的原因在于文旅景区涉及区域较广、资产构成复杂、缺乏标准化金融产品模型。”

与会专家认为，文旅企业想要突破资产证券化困局，首先应解决行业认知短板与复合型人才空缺。双方表示，将开展系列培训，搭建旅游与金融领域的交流平台，为地方培养更多“旅游+金融”的复合型人才。

中山大学旅游学院党委书记黄山表示，在广东省旅游发展大会即将召开之际，中山大学旅游学院作为文旅界力量与深交所代表的金融界力量联手合作，共同探讨文旅企业融资难题，探索文旅资产证券化在广东先行先试，有利于促进文旅业高质量发展、行稳致远。

采写：新快报记者 王娟 通讯员 顾媛霞