“金九银十”置业季，广州哪里最具性价比？9月14日，由广州市住房和城乡建设局、荔湾区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办的“荔行新质·湾区城芯”——美好人居发展论坛暨荔湾区好房节启动。武汉城建·保利花语和岸、保利珠江天悦、广州滨江上都、保利雅郡等性价比楼盘推出置业大礼包。

一二手住宅，荔湾成交占全市比重持续提升

如何让房地产的发展与区域的发展相匹配？除了荔湾，在其他区域里，广州市住建部门也一直在探索怎样能让房地产高质量发展，以满足片区对高质量、高品质住房的需求。广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军“好房节”启动仪式上表示，一是通过优化规划指标，在住房的层高、容积率、配置等方面优化提升，让房屋的空间居住体验感更好；二是在配套上进行更人性化的研究探索实践，安排匹配未来社区发展和人们生活需求方面的配套；三是在建造方式上，推广智能建造、绿色节能模式。这些举措的目的就是为了让房子居住起来更加舒适。

截至8月底，荔湾全区新房成交面积实现正增长，说明了购房者对荔湾片区的认同和看好。广州市社会科学院经济研究所所长欧江波表示，一二手住宅成交方面的数据也显示，荔湾区成交占全市总量的比重在持续提升。产业方面，区域服务业以商贸为主向“商贸+商务”转型，数字经济在加快成长，区域经济发展稳中提质。

看好区域未来，广东保利连续六年在荔湾拿地

值得关注的是，在今年上半年的广州土地拍卖市场，已成交地块中唯一一宗溢价成交地块就位于荔湾。经过12轮竞价，鹤洞路以南地块最终溢价8.5%被保利竞得。地块成为广州今年成交的首宗溢价宅地，这也说明荔湾的优质土地资源备受关注。

多年来，广东保利紧跟荔湾区的发展步伐，不断深化在多个板块的布局。从广钢新城到白鹅潭核心区，再到花地湾、医药港，现累计开发19个住宅项目，拓展面积超过150万㎡。

广东保利城市发展有限公司副总经理陈子迅在致辞中用三个“唯一”表达对荔湾这片土地的热爱，一是唯一连续六年拿地的区，在近年的市场环境下属实难能可贵；二是保利连续两年单一行政区销售破百亿元，销售面积、套数、总金额三项TOP1，市占率超20%，是当之无愧的“荔湾之王”；三是保利独有的“天悦和”三大产品体系，荔湾区已实现全面落地，以品质人居见证城市焕新与成长。

目前，保利在荔湾区有5个在售项目，累计建筑面积约70万平方米，累计货值约330亿元，占比全广州的40%，荔湾区已成为保利最大的粮仓。截至目前，保利置换已促进新房成交364套，帮助业主卖出旧房109套，成功解决客户置换难题。而在打造好房子的过程中，“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核正成为保利新一代产品的标签，可以在不同产品系列中根据客户需求呈现出不同的亮点。

荔湾好房节的启动仪式上，也安排了荔湾区土地推介环节，重点推介了大坦沙、陆居路、葵蓬南、岭南V谷四个片区的13个地块，包括居住地块、商业商务地块、科研地块、工业地块。