新快报讯  9月19日，越秀集团旗下广州越秀金融城发展有限公司以底价约35.6亿元摘得海珠区AH050314地块，折合楼面价约3.4万/m²。

广州公共资源交易中心官网显示，该地块为商住混合用地，宗地面积14810平方米（其中出让宗地面积13959平方米），建筑面积达104692.5平方米，起始总价为355955万元。

值得一提的是，地块出让公告中明确，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。今年9月，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。根据《通知》，广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

从地理位置来看，该地块位于广纸东街，交通较便利，多条公交线路环绕，与广佛线燕岗站、11号线棣园站的直线距离仅约400米。从市场表现来看，据克而瑞统计，工业大道板块近一年商品住宅成交1086套，成交均价69347元/㎡。周边主要的新盘有中旅·天宸府、保利燕语堂悦等，均价超过6万元/m²，二手房方面有星汇海珠湾，参考均价约为3万元/m²。

采写：新快报记者 梁茹欣