新快报讯   近期，香港实施的减息政策正逐渐显现其对市场的积极影响。香港金融管理局日前下调基本利率至5.25%，不仅降低了企业的融资成本，也为个人贷款减轻压力，根据业内分析，随着利率的下调，预计会有更多的资金回流至市场，进而推动房地产市场的发展。基于此背景，位于香港港岛南区的地铁项目“Blue Coast II”计划加速销售进程，预计首轮销售将在10月内展开。

在香港“撤辣”后，内地市场已成为了不少香港住宅项目的第二战场。“撤辣”代表所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，在利好政策的推动下，有不少内地人士奔赴香港买房。作为香港“撤辣”后的首个“红盘”，在深圳举行的首场项目推介会上，长江实业营销部首席经理郭子威透露，“Blue Coast ”第一期住宅项目中，内地买家占据了约四成的比例，购买者主要来自广州、深圳、北京、上海等地。

自今年四月开售以来，由长江实业及港铁公司联手打造的“Blue Coast”住宅项目，至今已售出571个单位，销售额突破港币108亿元，成为2024年单一项目中的百亿销售新盘，并在开盘后短时间内创下了100亿元销售记录。

紧随其后的“Blue Coast II”项目现已准备迎接市场。该项目位于港岛南区，毗邻港铁站。第二期产品共提供558个分层住宅单位，其中包括从443平方呎（约41.4平方米）的两房单位到1267平方呎（约117.8平方米）的四房单位，满足不同家庭的需求。项目不仅设有住客会所“BIOPHILIA REALM”及“港岛南岸中央住客会所”，还提供多种娱乐休闲设施。值得一提的是，所有单位均装配了德国品牌LEICHT的顶级橱柜及Gaggenau家电，展现了项目的高品质定位。

交通便利性也是项目的一大亮点。项目通过专属电梯“Bluestar”与商场THE SOUTHSIDE相连，并且距离港铁黄竹坑站仅有几步之遥。居民只需乘坐两站即可到达金钟站，便捷地连接港岛线、荃湾线、南港岛线以及东铁线。

为了进一步拓展市场，“Blue Coast II”于9月24日在内地市场正式启动了推广活动，并在深圳举办了面向约300名地产代理的推介会。此外，项目还专门成立了30人的团队，为内地潜在买家提供详细的楼盘资料以及相关的法律咨询。郭子威表示，此次推出的二期单位在景观上优于一期，售价或将有所上调，部分单位的升幅可能达到10%左右。

采写：新快报记者 何璐诗