“由于‘内生性’特点，即便整个楼市价格出现小幅跌落，投资客大幅撤离，对白云区影响有限，白云区的房价也不容易造成冲击。”在9月23日举行的“云山蓝图，华丽新篇”——新形势下，房地产高品质交流沙龙活动上，广州世联研究院副院长崔登科认为，有着庞大人口支撑的白云楼市，后续优势或还会慢慢显现。

中心四区，白云去化周期最短

近年来，华为、北大科技园、南航、中航油、广州地铁设计院、广东省机场集团、广铁运管中心、韩后、康爱多等众多优质企业纷纷将投资的目光投向白云区，将总部项目落户白云新城。资深地产专家龙斌认为，这些为白云新城的总部经济添上浓墨重彩的一笔。“这里并不是塞满摩天大楼、高容积率的钢铁森林，而是尽享蓝天白云和茵茵翠翠的花园城市。在这里工作的人，不仅可以感受经济的快速发展，还能在动静之中放松自我。”华南城市研究会常务副会长张化学认为白云新城是新一代CBD上班族的办公首选。

广州世联研究院副院长崔登科认为，白云区有很强的“内生性”，它是广州中心区面积最大、人口最多的区域，由于地理位置的缘故，白云区的购买人群很大一部分就是区域的企业主。目前白云市场主体已突破51万户、数量全市第二，内部消化能力十分强劲。

“截至8月末，白云区库存量117.3㎡，去化周期16.4个月，是中心四区之外，去化周期最短的一个区。”广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬指出。

白云新城现房，即将开放120-180㎡山景样板房

沙龙举办地富力·富云山，经过两年多时间的蝶变，逐渐呈现云山大城的面貌，住宅与配套持续更新。广州市房地产行业协会执行会长陆毅在致辞中表示，这背后是富力集团多年来的坚守与担当。项目所在的陈田村地处白云山脚下，自然条件优渥、文化底蕴丰厚。在旧村改造期间，如何兼顾历史文化传承和经济社会发展需要，特别是对古建筑的有效保护成为重中之重。

近日，白云区陈田村“城中村”改造项目复建安置房正式启动房号摇珠，本次摇珠的为一期复建住宅区AB2905050地块10栋复建房，共计1393套复建房，涉及总建筑面积约29万㎡。富力集团华南区域营销负责人兼广州陈田改造房地产有限公司常务副总经理杜娟表示，从砌筑到装修，从建筑到园林，每个环节，富力集团都秉持最高品质管控标准，严把工程质量和建设安全关。

融资A区，作为富力·富云山首发组团，占据大城最优越地段，独揽白云山头排山景。5栋住宅东南15°错落排布，每一户均可直面云山。目前A1、A2栋已现楼发售，A区园林、露天泳池均已同步开放，即买即入住。其中120-180㎡山景大宅的实景样板房即将开放。

项目从白云山岭南文化中，提取设计灵感，先后打造“云山印象馆”、“融资A区的园林”，沿大城两侧打造1km市政园林，环绕项目居住区。山景泳池会所，位于“云山印象馆”三楼，规划30m×17.5m室内恒温泳池，配置更衣间、沐浴间等设施。

家长们普遍关注的学校方面，项目周边九年一贯制学校（小学部）已开学，与A组团仅一路之隔，九年一贯制学校（初中部）及A区幼儿园均已封顶，超50万㎡商业综合体已陆续封顶，大城配套逐一兑现。