新快报讯 在全面放开限购、“4+4+2”等一揽子增量政策的加持下，近期广州的房地产市场，如久旱逢甘露般，出现“人气与成交两旺”的火热景象。

在系列利好带动下，为构建消费新模式、进一步激发市场新活力，推动房地产、家居家电家装及汽车产业的高质量发展，10月24日，广州市房协在广州市住房和城乡建设局、天河区人民政府指导，天河区住房建设和园林局、天河区商务局支持下，开启了2024年广州市房地产博览会。

此次博览会，以“活力广州 焕新·GO”为主题，不仅有来自天河、海珠、越秀等广州11区的上百个优质楼盘展，还有名车、名家居家电家装展等，更有大额购房现金券、专属折扣、以旧换新等优惠政策。博览会在天河马会家居户外广场盛大开幕举办，并将持续至10月27日。

广州市住建局：将积极推进房地产优化措施落地见效

广州市住房和城乡建设局党组书记，广州市住房保障办公室党委书记蔡胜在致辞时表示，过去三年多，在多重复杂因素的影响之下，房地产行业进入深度调整，经受了前所未有的压力和挑战。去年以来，中央、省、市持续出台一系列政策，支持和促进房地产市场平稳健康发展。随着各项利好政策效应的相继释放，房地产行业总体已呈现复苏态势，有望逐步走出调整周期的底部区域，回归正常运行的轨道。

“在未来的工作中，市住房和城乡建设局将继续围绕增信心、防风险、促转型的工作主线，积极推进房地产优化措施落地见效，做好政策跟踪评估、市场动态监测和研判，多措并举进一步加强房地产领域风险防控，着力研究出台‘好房子’的扶持政策，充分调动‘好房子’开发建设的积极性，引导房地产企业根据市场需求打造多样化、多元化的高品质住房产品，以推动行业高质量发展。”蔡胜说。

数量多，全市上百个优质盘参展

这次跨行业房博会有几个显著的特点：优质盘多、产品丰富、户型多样、折扣较大。从数量来看，参展房企近40家，参展楼盘120个，几乎囊括了广州在售的热点楼盘。从产品线来看，相当丰富，既有天河、越秀、海珠等核心区域的豪宅及改善盘，又有番禺、黄埔、白云等热点板块的改善及刚改盘，还有增城、从化等远郊山水板块的刚需盘。不管有怎样的购房需求，在这场房博会，都能找到相匹配的产品。

一旦买到称心如意的房子，现场还能挑选知名家具家电及家装品牌，华为全屋智能、索菲亚、好莱客、圣都家装、欧派家居、A.O.史密斯、海尔、方太、卡萨帝、怡口净水、百能家居、老板电器等都有参展。就连汽车也能一并买了。这场房博会有不少知名汽车品牌参展，如广汽集团、奥迪、奔驰、小鹏、吉利、比亚迪、问界、腾势、方程豹、特斯拉等。这种“一站式”跨行业且上规模的房博会，在广州并不多见，一定要把握机会。

优惠大，速抢大额专属购房券

这场房博会还有前所未有的优惠力度，如，大额购房现金券、专属折扣，以及以旧换新等优惠政策。据主办方介绍，展会期间，不仅会发放总额高达上百万元的政府消费券、数百万元的惠民汽车消费补贴，还有车企、家具家电家装产品的限时特惠，按商品品类给予限时团购优惠价等。同时，参展楼盘将推出房博会专属折扣、特价一口价房源、“以旧换新”置业大礼包、购房送汽车、送家居、送家电、送家装大礼包、赠首付宽限期等。

其中，最吸引人的是超过100套的“一口价”房源，涵盖本次参展的央/国企新盘、高端改善盘、刚需盘，更不乏一些品牌房企的准现楼盘，而且很多都是较佳的楼层及朝向。此外，主办方还推出了“房博会专属3万元购房现金券”，即日起，可以在“广州市房地产行业协会”微信官方小程序以及京东商城领取。

具体领取及使用方法：进入“广州市房地产行业协会”小程序，点击“领取三万元现金券”，填写个人资料后，于2024年10月24日至27日（每天10:00-21:00）到广州市房地产博览会，参展项目展位或营销中心核销使用(该券限核销使用一次)。

此外，展会现场还将设置直播间，由流量房地产主播进行带货，推出买房送家居家电礼品、抽奖等活动。还有大家期待已久的天河新一轮汽车购新补贴，将于房博会开幕当天24号开始发放，到广州房博会，尽享“买房买车买家电”一条龙服务，方便度不言而喻。据悉，房博会目前已吸引数百人报名参加。

链接：广州豪宅项目，火爆程度难以想象

自2024年9月30日起，广州楼市全面取消限购政策。从广州市住房和城乡建设局以及多家房企公布的数据来看，此轮新政组合拳，使不少楼盘的日均到访量同比涨超三成，日均认购量同比上涨近七成。

尤其是豪宅项目，火爆程度难以想象。

海珠当红豪宅中海大境，自国庆假期以来，到访量创每日200组新高，累计成交创13亿新高，新客占比达65%，成今年广州首个销售额突破百亿的豪宅项目。

与此同时，位处岛尖的星河湾半岛5号，继今年8月创近10年来广州唯一的单套2亿+网签纪录后，再次网签2套总价皆超2亿元的大户型单位，又一次印证真正好产品、高品质产品的市场虹吸力。

豪宅标杆侨鑫汇悦台，更是网签了一套建面超1000㎡的顶复，总价约4.61亿元，单价37万元/㎡，远超深圳天琴湾单套总价3.8亿元，创全国住宅售价新纪录。

广州楼市的热销并不局限于豪宅，改善及刚改盘同样火热。

自国庆至今，越秀天荟江湾成交套数环比上涨200%，提前超额完成10月销售指标；星瀚TOD共售出188套/4.1亿元货值，总到访人数超2000台；越秀·大学·星汇锦城项目自国庆至今，共卖出200+套房源。

广东保利黄金周劲销50亿元，战绩显赫。

有“新政首开第一盘”之称、于10月12日开盘的中建玖合未来方洲，开盘到访客流近千组，再现“排队买房”的爆火场面，当日所推单位接近售罄。

采写：新快报记者 王彤 丁灿