新快报讯 12月17日上午10时，番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块进行限时竞价。经过2轮报价，由绿城（广州西溪投资发展有限公司）以50835万元竞得，折合楼面价约1.69万元/㎡，溢价率2%。值得一提的是，今年9月地块调规时，规划中明确提到阳台占比上限可突破至25%，而此次公告文件中改为，该地块住宅允许阳台占比从15%提升至20%。

根据出让公告，该地块的土地用途为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）、其它交通设施用地（S9），宗地面积为14193.34㎡，其中可建设用地面积10021.49㎡，道路用地面积4171.85㎡，计容面积约30064.47㎡，挂牌起始价为49835万元。出让范围内含现状番禺广场地铁站E口，为保障中银大厦南侧地块开发期间市民正常通行，不重复拆建，该地铁口先按现状保留，后续根据竞得人建设方案由番禺区负责拆除移交。

从地理位置看，地块位于番禺广场板块，处于地铁站E出口旁，邻近地铁3/18/22号线，名副其实的地铁上盖。周边配套成熟环伺，有德兴小学、东兴小学等教育配套，番禺广场、永旺梦乐城等商业设施，番禺区中医院等医院资源。地块周边在售项目路劲美的隽樾府，也就是去年摇号的好又多地块，销售均价约3.8万元/㎡。

采写：新快报记者 谢佳熳