东莞记忆首开区一期【一街（中兴路骑楼街）、一河（珊洲河滨水文化带西段）、一园（西城楼公园）】于12月12日正式开放，古城活力重塑，历史街区再展新颜。
东莞莞城拥有1260多年的建城史，是东莞城市发展的“原点”。莞城汇聚了千年底蕴的沧桑历史和市井生活的烟火气息，其“内城外市”的空间格局保存完好，街巷错落有致，是东莞历史文化资源最为丰富的区域之一，更是岭南特色商贸城镇的璀璨代表。
近年来，莞城以实施“百千万工程”和城中村改造为抓手，以推动老城活化利用为契机，进一步拓展优化发展空间，提升城市品质内涵，加快推进莞城现代化建设，随着东莞记忆首开区一期正式开放、圳头城中村开拆、华侨大酒店、凤凰新天地·多维城市文化综合体等城市更新项目的加速蝶变，莞城迎来了全新的发展机遇。
西城楼公园。
东莞记忆首开区一期开放
再现百年商贸繁华
“真的没有想到，现在我们都90多岁了，还能亲眼见到由祖父李合安100多年前创办的商号‘天成纱罗绸缎’。”这是包括李金锡在内多位李氏家族长者们发自内心的感慨。在东莞记忆首开区一期的中兴路骑楼街，类似这样的老商号在修缮过程中被发掘出来10余个，包括“天盛金铺”“悦华糖果”“祥发海味”“人安药房”等。东莞记忆项目部将对这些老商号进行挖掘活化，使之成为东莞人寻找乡愁、体验新的美好生活的一个交集点。
■“凤凰新天地”效果图。
东莞记忆首开区建设项目位于莞城历史资源最丰富、历史价值最高的中兴路大西路历史文化街区，投资金额约13.3亿元。2023年6月6日，东莞记忆首开区建设项目正式开工；该项目也是莞城“百千万工程”力推的三个典型项目之一。
东莞记忆首开区总面积约26公顷，改造建筑面积约8.3万平方米，涵盖了建筑改造、水利市政提升、景观优化等多个方面。项目包括珊洲河滨水文化带的修复与活化、西城楼公园的改造、可园北文化地块的开发，以及振华路-大西路-中兴路-阮涌路“F型”街区的全面升级等。
■东莞记忆首开区一期开放。
12月12日，东莞市莞城街道党工委书记陈钊在开业庆典上表示，东莞记忆项目是莞城在复兴之路上找准新定位、布局新赛道的积极探索，承载了延续历史记忆、探寻未来发展的殷殷期盼。通过再现城水关系去保护城水共生的历史格局，延续东莞历史脉络，于是有了如今焕然一新的珊洲河。通过修缮保护老建筑、翻新改造地标建筑去活化记忆节点，唤起人们的故土情怀，于是有了现在修旧如故的中兴路骑楼街、绿意盎然的西城楼公园，以及正在改造的华侨大酒店、东莞影剧院、文化广场等。在此基础上莞城街道通过保育传统业态和引入新业态，推动新旧业态共生共融，于是有了高山热等新锐品牌和东方红照相馆等老字号的交相辉映。
12月12日莞城粮仓片区改造项目同时启动。莞城将把粮仓片区打造成为配套东莞记忆项目的公共空间和工业设计产业的集聚地，进一步丰富东莞记忆项目的产业形态。同时通过实施“百千万工程”推动圳头城中村改造、博厦城中村整治、西隅社区省典型村建设，不断拓空间提品质，努力打造宜居宜业宜游老城区。
推进圳头城中村改造
打造多业态城市综合体
圳头城中村改造项目作为莞城街道重点推动的首批城中村改造示范项目，被列为10个市领导挂点重点城中村改造项目之一。莞城街道表示，希望通过圳头项目，实现行政北片区区域平衡、品质提升，助力中心区南北第二通道片区整体跃升。
■圳头城中村改造项目效果图。
圳头项目位于东莞运河边，与南城街道蚝岗社区接壤。从2022年开始，莞城就谋划全域城市更新，通过区域统筹，将全街道划分为行政北片区、罗沙片区和滨水片区三大片区。圳头村划入莞城行政北片区，其所在的中心区南北第二通道片区，是东莞“强心战略”中的一项重磅规划，也是“黄金双轴”重点改造片区中的重要组成部分。
据介绍，圳头项目总规划范围14.56万平方米，拆除范围9.04万平方米。随着圳头项目的推进，未来的圳头将改造为一个集居住、商业、教育、休闲等于一体的多业态城市综合体。
多个重点项目蝶变再出发
城市品质提升值得期待
为进一步推动“百千万工程”，推进城市更新，提升城市品质，在莞城街道多方力量的努力下，东莞华侨大酒店、百佳超市都将蝶变再出发，续写辉煌。
9月28日，“焕新起航 再续华章”——东莞记忆项目瀚森集团国际五星级品牌酒店开工仪式举行，标志着东莞华侨大酒店这座承载了莞城街坊邻里回忆的东莞首家四星级酒店将迎来华丽转身。
东莞华侨大酒店代表了当时的城市形象并具有典型的时代印记，也同样见证着东莞这座城市的传承与变迁。对于东莞市民而言，华侨大酒店则是一个符号、一段传奇，承载了几代东莞人对于这座城市的情怀与记忆。
为助力东莞城市发展及东莞记忆项目建设，莞城街道计划通过城市更新路径，将东莞华侨大酒店打造成五星级酒店。2024年9月25日，经公开招投标后，由瀚森集团旗下全资子公司东莞市柏宇实业投资有限公司摘得“新旧华大”的承租权，计划通过整体升级改造，呈现一座崭新的五星级酒店。
莞城街道聚焦美丽圩镇“七个一”建设，提升辖区人居环境。
东莞华侨大酒店改造项目不单纯是一个酒店的改造翻新，也不只是一个项目的转型升级，它是老城活化的重要引擎，是在城市更新中保护延续和迭进发展衍生的文商旅体融合发展综合体。据悉，新华侨大酒店预计2025年年底正式对外营业。改造后的大酒店，将打造成为集“住宿、商务会议、餐饮、宴会、休闲娱乐、文化旅游”等功能于一体的高端五星级酒店，未来将成为莞城乃至东莞的“新名片”。
而经过4年多沉寂的老商场——莞城原百佳超市，也终于迎来新动作。在莞城街道多方力量的努力下，东莞市西城楼文化广场物业管理有限公司引进广东多维教育科技集团有限公司，对原百佳超市和天和百货进行整合开发。因东莞旧八景之一的凤凰台坐落在东莞文化广场当中，故取其元素，命名为“凤凰新天地”。
焕新后的“凤凰新天地”，将打造成为集书城、科创园、体育公园、青少年心理健康基地、各类综合能力训练馆、餐饮商超于一体的城市文化综合体。其中，计划于2025年4月23日世界读书日当天与市民见面的书城，是整个综合体的枢纽区间。据相关人员透露，“凤凰新天地”整体改造项目将围绕书城展开，以书为媒介、为纽带，打通多元智能各个板块的延伸配套，传承旧书院的文风雅韵，建设新时代的智能书城。
据悉，当前已有首批特色书店、艺术类培训机构、户外运动品牌、知名咖啡品牌、茶饮品牌、国际快餐连锁品牌入驻，文化空间新业态将更加多元丰满。
如今，随着东莞记忆首开区一期开放，莞城圳头城中村改造项目加速焕新，“凤凰新天地”拉开序幕，东莞华侨大酒店也将华丽变身……一幅幅以城市更新促民生提质、产业兴旺的现代化城市全景大图正在莞城徐徐拉开。
■新快报记者 杨英杰
