新快报讯  3月26日，“白云城市焕新” 高峰论坛暨中建之星“好房子”白皮书发布活动在广州举行。会上，中建三局发布中建之星 “好房子” 白皮书，宣布 “一核・七维・两服务” 价值标准体系将首次在白云之星落地。同时，“设计之都西扩区” 全面启动，华中师范大学白云学校同步揭牌。

政策引领，助力国际设计之都产城共融

今年《政府工作报告》提出推进城市更新等相关举措。白云区作为广州面积最大、常住人口最多的中心城区，正迈向高质量发展新征程。设计之都位于白云区 “港城一体发展轴” 重要支点，是白云区未来发展的核心引擎。经多年打造，这里已形成建筑、工业等五大产业集群，实现从村级工业园到国际化设计产业集群的转变。

“我们将致力于将广州设计之都打造成年轻人最喜欢的工作地、社交场、生活圈。”白云区人民政府党组成员、副区长王晓杰表示，2024年白云区GDP达3156.37亿元，增长5.2%，增速全市第二。白云区积极推进城市更新、城中村改造，设计之都是成功范例之一。开园两年，建成超80万平方米优质产业载体，入驻四上企业超100家、设计类企业超300家 。她强调，打造好小区，营造好社区，成就好城区，是一项系统工程，需要政府、企业、社会各界的共同努力。

中建三局作为中国建筑旗下优秀排头兵，其城市投资运营公司深度参与白云区建设。中建三局南方分局副局长张伟表示，将以白云作为深耕大湾区的主战场之一，以“城市发展合伙人”的身份，为白云带来更好的人居产品。

活动现场，“设计之都西扩区” 宣布全面启动，这是白云区产城融合重要一步。中建・白云之星作为设计之都扩容首个居住配套项目，将以“两轴一环”生态规划、约4000平方米阳光草坪及四大主题公园，构建“自然与人文共生”的活力空间。

共探“好房子”与城市焕新的协同逻辑

顶层设计锚定目标，区域焕新蓄势待发，房企该如何紧扣时代命题，交出漂亮答卷？论坛环节，广州市房地产行业协会执行会长陆毅、广州市城市规划院白云分院院长曾堃等行业嘉宾，围绕房地产发展新模式等话题展开讨论。陆毅指出，房地产发展的核心，还是解决供需平衡的结构性矛盾，满足人们对高质量居住生活的向往。人们对美好生活的向往不会停止，需要房企不断打磨精进自己的产品，用“好房子”来回应市场期待。

曾堃表示，设计之都西拓区采用减量规划，减少建筑面积同时增加公共服务配套，提升区域居住舒适性，优化布局。规划建面从改造前的近89万平方米降到85万平方米。公共服务配套总量从1.47万平方公里，提高到了8.6万平方公里，使片区产值比达6:4，位居广州职住平衡圈层规划首位。上海天华副总经理陈磊称，通过对交通、配套等规划设计，提升区域价值，打造兼具多重要素的 “好房子”。陆毅希望，中建三局能将其他“之星”作品的先进经验带到白云，为白云带来更高质量的居住环境和更多的“好房子”。

“一核七维两服务”，“好房子”白皮书发布

会上，《中建之星“好房子”白皮书》正式发布。早在2024年3月，中建三局已发布《好房子技术标准手册》，此次白皮书升级好房标准。广州黄边城市更新有限公司常务副总经理金德海介绍，“一核・七维・两服务” 是中建之星核心标准体系。一核为 “城市发展合伙人” 定位；七维涵盖绿色、健康等维度；两服务指高奢服务与专属平台。白云之星作为该体系首个落地项目，推动老旧区域转型，实现人文与生态融合，借助智能技术升级运营服务，聚焦全龄友好，激活片区经济。在户型设计上，项目首推128-226㎡全改善面积段，采用特色布局，结合新规迭代户型。社区规划9.5米挑高酒店式大堂、风雨连廊无雨归家系统及架空层泛会所，以“空间赋能生活”理念。

活动中，华中师范大学白云学校揭牌，为设计之都板块教育配套加码。据了解，该校所属武汉华大教育集团借助华中师范大学优势，已合办中小学50余所。此外，中建白云之星借鉴国际POD公园城市模式，塑造生态界面，规划公园，构建慢行系统，形成城市生活圈。升级打造的黄边艺术公园，将以莫奈艺术为灵感，打造微度假式生活模式，构建 “国际艺术生活圈层”。

采写：新快报记者 何璐诗