新快报讯  在5月17日举行的2025南沙区土地推介会上，庆盛、明珠湾、南沙枢纽三大核心板块的11宗涉宅用地集体亮相，总用地面积超54万平方米，吸引了南沙开建、中铁建、招商蛇口、中交四航、越秀地产、广东保利等近50家知名房企参加。

“交地即开工”政策常态化，项目周期缩短3-6个月

会上，南沙区行政审批局相关负责人详解土地审批流程创新举措。

第一阶段：南沙区创新将企业登记、土地出让、立项用地合并，建立产业项目一站式审批服务机制，推行“四线并行”，提前介入服务。

第二阶段：合并工程规划许可、施工许可，流程再造，简化手续，实行“六证联办”审批，多部门并联推进施工前配套手续审批，试行环境影响评价与排污许可“两证合一”审批。

第三阶段：合并竣工验收、不动产登记，推行“验登十证合一”服务，支持分期分阶段验收，建立小围合工作会议机制。

据介绍，目前南沙区已实现“交地即开工”常态化办理，平均为每个项目节省约3至6个月的时间成本，节约200万元到5000万元不等的资金成本。

推介地块优势凸显，满足“好房子”多样化需求

本次推介会地块集中在庆盛、明珠湾、南沙枢纽三大核心板块，其中庆盛枢纽区块5宗、明珠湾起步区5宗、南沙枢纽1宗，地块布局精准锚定区域发展核心引擎，深度契合企业战略布局定位与群众对“好房子”多样化需求。

例如，明珠湾区横沥地铁站上盖（4个地块）和明珠湾区横沥地铁站上盖南侧（2个地块）均畅享15/18/32号线三地铁交汇，并紧邻凤凰大道城市主干道，形成“地铁+主干道”双维交通网络。两宗地块周边已建成多个高端住宅社区，汇聚强劲消费力。项目坐拥核心区位，未来可填补区域商业空白，潜力巨大，投资价值显著。

东涌镇庆盛枢纽区块港式社区中部西区和明珠湾区灵山岛西地块分别临近民心港人子弟学校和广州实验教育集团湾区实验学校（九年制区属公办学校）。其中，东涌镇庆盛枢纽区块港式社区中部西区地块西南侧为民心港人子弟学校，可为在此定居的港澳人才子女无缝衔接名校。而且地块周边产业密集，是粤港澳生产性服务业发展集聚区，将持续释放购房需求。

明珠湾区灵山岛西地块与广州实验教育集团湾区实验学校（九年制区属公办学校）仅一路之隔，可实现“目送式” 教育。而且地块周边多个高端住宅小区围绕，圈层纯粹。

珠江街明珠湾大桥东南侧地块紧邻蕉门水道，具备一线望海景观，且容积率仅1.2，属于较为稀缺的海景低密宅地。横沥岛凤凰三桥东侧地块直面下横沥水道，南向瞰江无遮挡，尽享江景视野。