5月20日，最新一期LPR报价出炉，1年期为3.00%，5年期以上为3.50%，均较上期下调10个基点。这是LPR年内首降。在此次报价公布之前，LPR已连续6个月保持不变。同日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行均发布消息，下调人民币存款利率，最大降幅25个基点。

LPR报价、存款利率同步调降

市场对本轮LPR与存款利率下调已有预期。5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会宣布下调政策利率0.1个百分点，经过市场化利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

5月20日，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行、交通银行、招商银行、光大银行纷纷宣布下调人民币存款利率，最大降幅25个基点。这是自去年10月后，存款利率时隔7个月再次下调，也是国有大行自2022年9月以来第七次主动下调。此次调整后，国有大行定期存款中一年期利率跌破1%。

具体来看，除邮储银行外，5家国有大行的活期存款利率下调5个基点至0.05%；定期整存整取3个月期、半年期、1年期、2年期均下调15个基点，分别为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；定期整存整取3年期和5年期均下调25个基点，分别至1.25%和1.30%；7天通知存款利率从0.45%下调至0.30%，1天通知存款利率保持在0.10%不变。

邮储银行、招商银行、光大银行的存款利率下调幅度与其他五家相同，但部分期限利率要稍微高一些。业内普遍认为，国有大行率先调降存款利率后，预计后续将有更多银行跟进，形成新一轮行业“降息潮”。

展望后续，业内分析认为，下一阶段，如果政策利率和存款利率继续降低，金融机构资金成本持续下行，LPR仍有下降的空间和可能。

百万房贷30年可省近2万元

此次5年期以上LPR下调后，广州市场上新发放的首套房贷利率并未随之下降。

记者了解到，5月17日起已有银行调整了首套房贷利率的优惠幅度，从优惠60BP调整为优惠50BP。按此计算，新的房贷利率为3.5%-0.5%=3.0%，与此前的3.6%-0.6%=3%相比，最终实际执行利率将维持3%不变。

广州资深按揭贷款专家郑大源告诉记者：“新的房贷利率优惠是针对新用户，此前已申请房贷的购房者，将来到了重定价日，假设LPR依然是3.5%，那么他们的首套房贷利率将为2.9%。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，对于100万元贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，政策前后对比，其中月供额减少54元，总还款额（本金+利息）减少1.9万元。

不少业内人士认为，商贷利率底已现，代表稳定的置业窗口期已来临。合富研究院指出，对于购房者来说，房贷利率底部确认，未来总体上将维持3%，随着广州房贷利率底部出现，稳定的置业窗口期已至。严跃进表示，“当前房贷利率已是历史上最宽松的，对购房窗口期形成非常好的支持。”

声音

●招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼：LPR迎来7个月来第一次下降，传递出降低企业融资成本、降低居民负担的积极信号。随着存款利率走低以及居民预期改善，资本市场、理财市场的吸引力或将进一步增强，这将有助于推动资本市场、理财市场健康可持续发展。

●民生银行首席经济学家温彬：降准落地、存款挂牌利率下调，继续改善银行负债成本。国有大行和股份行牵头开启第七轮存款挂牌利率下调，此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，也有助于降低银行负债成本，为LPR报价的下调创造空间。

采写：新快报记者 范昊怡 何璐诗